港口鋪位出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

港口鋪位出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[港口名稱]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），并有意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[港口具體地址]，[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，其位置、面積以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.用途：該鋪位僅用于[約定的經(jīng)營用途，如貨物倉儲(chǔ)、物流配送等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該鋪位具備如下配套設(shè)施：水、電供應(yīng)正常，水電表讀數(shù)分別為[水：x立方米；電：x度]，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。配備[具體的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等]，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方應(yīng)妥善維護(hù)消防設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。具備良好的通風(fēng)、采光條件，門窗等設(shè)施完好無損。提供[如有其他特殊配套設(shè)施，如裝卸設(shè)備、通訊線路等，在此詳細(xì)說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鋪位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞鋪位及配套設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)收回該鋪位。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪位擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將鋪位及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)鋪位及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)辦理與鋪位出租/轉(zhuǎn)讓相關(guān)的合法手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有），確保乙方能夠合法使用該鋪位。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，如需對(duì)鋪位進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營的影響。對(duì)于因維修、改造等給乙方造成的損失，應(yīng)給予合理補(bǔ)償（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該鋪位及其配套設(shè)施。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)鋪位進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)和原有風(fēng)貌。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)鋪位原狀。有權(quán)在鋪位經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展合法經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及港口的相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金或轉(zhuǎn)讓款。合理使用鋪位及其配套設(shè)施，不得擅自改變用途、損壞鋪位結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方原因造成鋪位及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃/轉(zhuǎn)讓期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與鋪位使用相關(guān)的一切費(fèi)用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)如期將鋪位及配套設(shè)施交還甲方，如鋪位及設(shè)施有損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守港口的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從港口管理部門的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期1.若為出租，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x%]作為定金，計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成鋪位交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金或轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方如需續(xù)租/受讓，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。如甲方繼續(xù)出租/轉(zhuǎn)讓該鋪位，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同/轉(zhuǎn)讓合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將鋪位及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е落佄淮嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回鋪位，應(yīng)按照未履行租賃/轉(zhuǎn)讓期限對(duì)應(yīng)的租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變鋪位用途、損壞鋪位結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е落佄粺o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時(shí)如期交還鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓款標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；如乙方損壞鋪位及設(shè)施的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]