移交物業(yè)協(xié)議書范本

移交物業(yè)協(xié)議書范本?甲方（移交方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將相關(guān)物業(yè)及服務移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)移交事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及服務內(nèi)容（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.占地面積：[具體面積]平方米（二）服務內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理房屋建筑共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。7.交通與車輛停放秩序的管理8.協(xié)助公安機關(guān)進行安全防范工作包括設(shè)置安全警示標志、巡邏、門崗值班等，發(fā)生安全事故時，及時報告相關(guān)部門并協(xié)助處理。9.物業(yè)檔案資料管理建立健全物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主資料、房屋及設(shè)施設(shè)備檔案等，并負責檔案資料的保管和查閱服務。10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行物業(yè)接收及后續(xù)管理義務。有權(quán)對乙方的物業(yè)接收及管理工作進行監(jiān)督檢查。有權(quán)獲取乙方在物業(yè)接收及管理過程中形成的相關(guān)資料和報告。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、設(shè)施設(shè)備檔案、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方進行物業(yè)交接工作，包括安排人員配合乙方進行現(xiàn)場勘查、資料交接等。確保在移交物業(yè)前，物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題或安全隱患。負責處理物業(yè)移交前與物業(yè)相關(guān)的遺留問題，如業(yè)主投訴、糾紛等，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。有權(quán)按照本協(xié)議約定對接收的物業(yè)進行管理和運營，并獲取相應收益（如有）。有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的物業(yè)管理方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定接收甲方移交的物業(yè)及相關(guān)資料，并進行妥善管理。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，維護物業(yè)的正常使用秩序和環(huán)境衛(wèi)生。定期向甲方報告物業(yè)接收及管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需進行維修、改造等，應按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并告知甲方。負責處理物業(yè)接收后的日常管理事務，包括但不限于維修養(yǎng)護、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等，并承擔相應費用。不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、物業(yè)移交的程序及內(nèi)容（一）移交程序1.甲乙雙方共同制定物業(yè)移交計劃，明確移交的時間節(jié)點、步驟和具體內(nèi)容。2.在移交前[x]個工作日，甲方向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料清單，乙方按照清單進行核對和接收。3.雙方指定專人負責現(xiàn)場勘查，對物業(yè)的房屋建筑、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等狀況進行詳細檢查，并做好記錄。4.現(xiàn)場勘查完成后，雙方根據(jù)勘查記錄和相關(guān)資料，共同填寫物業(yè)移交清單，明確移交的物品、設(shè)施設(shè)備等的名稱、數(shù)量、狀況等。5.甲乙雙方在物業(yè)移交清單上簽字確認，完成物業(yè)實物的移交。6.甲方將物業(yè)相關(guān)資料移交給乙方，乙方進行簽收，并建立檔案管理制度。（二）移交內(nèi)容1.物業(yè)實物房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物本體、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，確保其正常運行和使用功能完好。共用設(shè)施設(shè)備，如道路、綠地、停車場、路燈、溝渠等，應保持整潔、完好。物業(yè)配套用房，如物業(yè)管理用房、業(yè)主活動室等，應確保其具備正常使用條件。其他與物業(yè)相關(guān)的實物資產(chǎn)，如清潔工具、辦公用品等。2.物業(yè)資料物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料，包括土地使用證、房產(chǎn)證等。設(shè)施設(shè)備檔案，包括設(shè)備采購合同、安裝調(diào)試記錄、維修保養(yǎng)記錄等。業(yè)主資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等。物業(yè)管理相關(guān)資料，如物業(yè)服務合同、管理制度、應急預案等。其他與物業(yè)有關(guān)的資料，如工程圖紙、驗收報告等。四、費用及支付方式（一）費用承擔1.物業(yè)移交過程中發(fā)生的費用，包括但不限于資料整理費、現(xiàn)場勘查費、交接手續(xù)費等，由[具體承擔方]承擔。2.物業(yè)移交后的物業(yè)管理費用，由乙方按照其與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同約定收取和使用，甲方不再承擔相關(guān)費用。（二）支付方式1.如甲方需向乙方支付相關(guān)費用，應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進行物業(yè)交接工作，導致乙方無法正常接收物業(yè)或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方在物業(yè)移交前隱瞞或未如實告知乙方物業(yè)存在的重大質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接收物業(yè)或未妥善管理物業(yè)，導致物業(yè)出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。2.乙方未按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務，或違反本協(xié)議約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理費用，同時乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，并向甲方支付違約金[x]元。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準