潮鳴租房合同和三方協(xié)議

潮鳴租房合同和三方協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有在潮鳴地區(qū)租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的位于潮鳴[具體地址]的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于潮鳴[具體地址]，該房屋具體位置、樓層、房號等信息以房屋現(xiàn)狀及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場行情變動等特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：水費：按照實際使用量向供水部門繳納。電費：按照實際使用量向供電部門繳納。燃?xì)赓M：按照實際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納，每月費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。有線電視費：按照相關(guān)規(guī)定向有線電視管理部門繳納，每月費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）（如有）。網(wǎng)絡(luò)費：按照乙方實際使用的網(wǎng)絡(luò)套餐費用標(biāo)準(zhǔn)向網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商繳納（如有）。2.上述費用，乙方應(yīng)按時自行繳納，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)繳費信息及便利。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋或有損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前收回房屋的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：保證所提供房屋的合法性及安全性，確保房屋符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等）完好無損且能正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，甲方應(yīng)及時進行維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等資料。在租賃期間，如需對房屋進行改建、擴建、裝修等影響乙方正常使用房屋的行為，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項費用。應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自與他人合租。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（如有特別約定除外），不得影響鄰里正常生活。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項費用，并搬離房屋。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修，如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等重大部位的維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课菪枰M行重大維修的，維修期間乙方應(yīng)積極配合，甲方應(yīng)盡量縮短維修時間，減少對乙方使用房屋的影響。如因維修給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。3.乙方自行維修：在甲方不承擔(dān)維修責(zé)任的情況下，乙方可自行維修，但應(yīng)提前通知甲方，維修費用由乙方自行承擔(dān)。如乙方維修后仍無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。七、合同解除1.協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題及安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；租賃期滿，乙方未續(xù)租且未按照合同約定返還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除合同的通知：一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人合租的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定搬離房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有在潮鳴地區(qū)租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的位于潮鳴[具體地址]的房屋出租給乙方使用，丙方作為中介方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于潮鳴[具體地址]，該房屋具體位置、樓層、房號等信息以房屋現(xiàn)狀及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場行情變動等特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、中介服務(wù)費用1.中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給丙方。2.服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲乙雙方提供房屋租賃信息咨詢、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等中介服務(wù)。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋或有損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前收回房屋的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：保證所提供房屋的合法性及安全性，確保房屋符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等）完好無損且能正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修