澳洲拍賣買房合同協(xié)議

澳洲拍賣買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于澳洲[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并擬通過拍賣方式出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型，如獨立屋、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、是否有花園等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常居住使用/空置等狀態(tài)]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系糾紛等。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款項。在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的拍賣底價及拍賣相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付時無欠費情況。按照約定的條件和時間向乙方交付房產(chǎn)，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣過程中了解房產(chǎn)的詳細信息及拍賣進展情況。在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，參加房產(chǎn)拍賣活動，并按照拍賣規(guī)則參與競買。如競買成功，應(yīng)按照約定及時支付購房款項，支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用（雙方另有約定的除外）。三、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣機構(gòu)雙方共同委托[拍賣機構(gòu)名稱]作為本次房產(chǎn)拍賣的執(zhí)行機構(gòu)，負責(zé)組織拍賣活動。拍賣機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展拍賣工作。2.拍賣公告拍賣機構(gòu)應(yīng)在[指定媒體或平臺]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、拍賣時間、地點、競買條件等重要信息。甲方應(yīng)協(xié)助拍賣機構(gòu)提供準確的房產(chǎn)信息，確保公告內(nèi)容真實、準確。3.拍賣底價甲方確定該房產(chǎn)的拍賣底價為[具體金額]澳元。如拍賣成交價低于拍賣底價，本次拍賣流拍，雙方可協(xié)商調(diào)整拍賣底價或采取其他交易方式；如拍賣成交價高于拍賣底價，乙方應(yīng)按照成交價支付購房款項。4.競買保證金乙方應(yīng)在參加拍賣前向拍賣機構(gòu)繳納競買保證金[具體金額]澳元。如乙方競買成功，競買保證金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；如乙方競買未成功，拍賣機構(gòu)應(yīng)在拍賣結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)將競買保證金無息退還乙方。四、購房款項支付1.支付方式及時間若乙方競買成功，應(yīng)在拍賣成交后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金[具體金額]澳元。剩余購房款項應(yīng)在雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同后的[x]個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式支付完畢。如采取分期付款方式，具體付款時間及金額為：[詳細列出各期付款時間及金額]。2.款項交付乙方應(yīng)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款項后的[x]個工作日內(nèi)，共同向澳洲當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（雙方另有約定的除外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。六、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，或存在隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本合同約定的時間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時參加拍賣活動或未按照拍賣規(guī)則參與競買，導(dǎo)致拍賣流拍或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳洲當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等