精裝修住宅買賣協(xié)議合同

精裝修住宅買賣協(xié)議合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處精裝修住宅欲出售，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的精裝修住宅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該精裝修住宅位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終登記面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)誤差，按照本合同約定的面積誤差處理方式執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅用途]。4.裝修情況：該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)裝修：地面采用[地面裝修材料名稱及規(guī)格]進(jìn)行鋪設(shè)，墻面采用[墻面裝修材料名稱及規(guī)格]粉刷，天花板采用[天花板裝修材料名稱及規(guī)格]吊頂。廚房配備[廚房電器品牌及型號(hào)]爐灶、[廚房電器品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[廚房電器品牌及型號(hào)]消毒柜、[櫥柜材質(zhì)及規(guī)格]櫥柜等設(shè)施。衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)]馬桶、[衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)]淋浴噴頭、[浴室柜材質(zhì)及規(guī)格]浴室柜等設(shè)施。室內(nèi)門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格]，窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格]，并配備[窗簾類型及規(guī)格]窗簾。公共區(qū)域裝修：小區(qū)入口采用[入口裝修風(fēng)格及材質(zhì)]裝修，小區(qū)道路采用[道路鋪設(shè)材料及規(guī)格]鋪設(shè)，綠化景觀達(dá)到[綠化標(biāo)準(zhǔn)描述]。樓道墻面采用[樓道墻面裝修材料及規(guī)格]粉刷，地面采用[樓道地面裝修材料及規(guī)格]鋪設(shè)，電梯間采用[電梯間裝修風(fēng)格及材質(zhì)]裝修，配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該精裝修住宅的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款與定金之和占房屋總價(jià)款的比例為[x]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及裝修進(jìn)行維護(hù)，確保交付時(shí)房屋及裝修處于良好狀態(tài)。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式獲取房屋及相關(guān)資料，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的精裝修住宅交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的房屋及裝修不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：___________