淘金旅館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

淘金旅館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的淘金旅館，乙方愿意受讓該旅館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.旅館名稱：淘金旅館2.地理位置：位于[具體地址]，該地址交通便利，周邊配套設施完善，臨近淘金區(qū)域及主要商業(yè)街道，擁有良好的客源基礎。3.旅館規(guī)模：旅館占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，其中標準間[x]間、大床房[x]間、家庭房[x]間等，可同時容納[x]名旅客住宿。4.配套設施：旅館擁有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供暖、通風、消防等系統(tǒng)，均運行正常且符合相關標準?？头績?nèi)配備齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等設施，且大部分設施較新，維護良好。公共區(qū)域設有接待大廳、餐廳、會議室、娛樂室、停車場等，餐廳可同時提供[x]人就餐，菜品豐富多樣，能滿足不同旅客口味需求；會議室配備先進的會議設備，可承接各類會議及商務活動；娛樂室提供多種娛樂設施，如臺球桌、乒乓球桌、棋牌等，為旅客提供休閑娛樂場所；停車場可容納[x]輛汽車停放。5.經(jīng)營狀況：該旅館經(jīng)營狀況良好，具有穩(wěn)定的客源，在當?shù)芈糜问袌鰮碛幸欢ǖ闹群涂诒?。甲方提供過往一年的經(jīng)營財務報表（如有），供乙方參考了解經(jīng)營情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定淘金旅館的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含旅館的現(xiàn)有裝修、設備設施、經(jīng)營權、品牌及其他相關權益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，乙方無需另行支付其他額外費用，但法律法規(guī)規(guī)定應由受讓方承擔的稅費除外。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成旅館交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后出具收款憑證。三、權利義務甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務：向乙方如實告知旅館的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務情況、設備設施狀況等相關信息，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后至交接完成前，負責妥善經(jīng)營管理旅館，維護旅館的正常運營，不得故意損害旅館的聲譽和利益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更旅館的經(jīng)營模式、服務內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓旅館的任何資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理旅館轉(zhuǎn)讓涉及的相關手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更、消防許可證變更、特種行業(yè)許可證變更等，并提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的全部損失。負責處理旅館轉(zhuǎn)讓前的債權債務關系，確保旅館在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債務糾紛。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在合同約定的交接日期，按照本合同約定將旅館及相關設施設備、經(jīng)營資料等完整地交付給乙方，并保證交付的資產(chǎn)與本合同約定相符，能正常使用。乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于如實告知旅館情況、協(xié)助辦理相關手續(xù)、按時交付旅館等。在支付定金后，有權對旅館進行盡職調(diào)查，甲方應予以配合。如在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或欺詐行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。自支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起，有權依法經(jīng)營管理淘金旅館，享有旅館的全部經(jīng)營收益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理旅館轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供所需的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求承擔應由受讓方承擔的稅費及其他費用。接收旅館后，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，遵守旅館原有的各項管理制度和服務標準，維護旅館的良好聲譽和正常運營秩序。不得擅自改變旅館的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式或?qū)β灭^進行重大改造，如需進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方，并確保改造行為符合相關法律法規(guī)及安全標準。負責承擔旅館交接后的一切經(jīng)營費用和風險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費、債務等。四、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行旅館的交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：資產(chǎn)交接：甲方向乙方交付旅館的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、裝修裝飾、家具家電、設備設施等，并提供資產(chǎn)清單，雙方簽字確認。資產(chǎn)應保證能正常使用，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。移交旅館的無形資產(chǎn)，如商標、品牌、域名、客戶信息等相關資料，并確保乙方能合法使用。經(jīng)營資料交接：提供旅館的營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證、組織機構代碼證（如已辦理"三證合一"則提供新營業(yè)執(zhí)照）、消防許可證、特種行業(yè)許可證等相關證照原件及復印件。移交旅館的財務賬目、會計憑證、報表、合同檔案、客戶檔案、員工檔案等經(jīng)營資料。財務賬目應清晰完整，無任何虛假記錄。告知乙方旅館的供應商、合作伙伴、員工等相關信息，并協(xié)助乙方做好溝通交接工作。3.交接程序：交接當日，雙方共同對旅館的資產(chǎn)、經(jīng)營資料等進行逐一核對、清點，并在資產(chǎn)清單、交接清單等文件上簽字確認。甲方應向乙方提供旅館正常運營所需的密碼、鑰匙等物品。對于需要辦理變更手續(xù)的相關證照，甲方應在交接完成后的[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢，并將變更后的證照交付給乙方。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知旅館相關信息、未按時交付旅館或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失、乙方為經(jīng)營旅館所投入的合理費用等。同時，甲方還應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構成根本違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理相關手續(xù)或擅自改變旅館經(jīng)營模式等，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取措施要求乙方繼續(xù)履行合同義務。如乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權追究違約方的法律責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同相關條款。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效