精裝修買房合同協(xié)議

精裝修買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的精裝修房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方精裝修房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所售精裝修房屋位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。該房屋所在樓棟的基本情況為：[詳細描述樓棟的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等信息]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.裝修標準甲方提供的精裝修標準如下：室內(nèi)墻面：采用[具體品牌及型號]的環(huán)保乳膠漆進行粉刷，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、脫皮等現(xiàn)象。室內(nèi)地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號]的實木復(fù)合地板，紋理自然，耐磨性好；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號]的防滑地磚，顏色與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，防滑性能符合國家標準。天花板：客廳采用[具體造型及材質(zhì)]的吊頂設(shè)計，安裝有[具體品牌及規(guī)格]的吊燈；臥室天花板采用簡單的石膏線裝飾，搭配[具體品牌及規(guī)格]的吸頂燈；廚房、衛(wèi)生間天花板采用集成吊頂，材質(zhì)為[具體品牌及型號]，具有防潮、防火、易清潔等特點。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]的鋼制防盜門，具備防盜、隔音、保溫等功能；室內(nèi)房間門為[具體品牌及型號]的實木復(fù)合門，款式美觀，密封性好；窗戶采用[具體品牌及型號]的斷橋鋁合金中空玻璃窗，具有良好的隔音、隔熱、保溫性能，玻璃為[具體厚度及規(guī)格]的安全玻璃。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，包含吊柜、地柜、臺面、水槽、爐灶等，爐灶為[具體品牌及型號]的嵌入式燃氣灶，水槽為[具體品牌及型號]的不銹鋼大單槽，配備[具體品牌及型號]的抽油煙機，吸力強勁。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具均采用[具體品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。馬桶為[具體類型及功能]的智能馬桶，具備多種沖洗模式；洗手盆為[具體款式及材質(zhì)]的陶瓷盆，搭配[具體品牌及型號]的水龍頭；淋浴噴頭為[具體品牌及型號]的恒溫花灑，出水均勻，水溫穩(wěn)定。衛(wèi)生間還設(shè)有[具體品牌及型號]的浴霸，提供取暖、照明、換氣等功能。電氣系統(tǒng)：室內(nèi)配備[具體品牌及規(guī)格]的電線、電纜，確保用電安全。插座、開關(guān)采用[具體品牌及型號]，面板材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，外觀簡潔大方。每戶安裝[具體數(shù)量及規(guī)格]的配電箱，具有漏電保護、過載保護等功能。照明燈具根據(jù)不同區(qū)域配置相應(yīng)的[具體品牌及規(guī)格]燈具，滿足日常生活需求。給排水系統(tǒng)：采用[具體品牌及型號]的給水管材，確保水質(zhì)安全。排水管道采用[具體品牌及型號]的PVC管，排水順暢，無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域設(shè)置合理的地漏，地漏采用[具體品牌及型號]，具有防臭、防溢水功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售精裝修房屋享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所售精裝修房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法銷售條件。按照本合同約定的裝修標準進行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。在裝修過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以整改。在房屋交付前，負責(zé)辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋通過驗收。在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。按照本合同約定的時間和方式將精裝修房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準和條件。交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對房屋及裝修部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，承擔(dān)維修費用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間和方式對精裝修房屋進行驗收。在房屋交付后，享有對房屋及裝修部分的使用權(quán)和收益權(quán)。如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修部分存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應(yīng)仔細閱讀本合同及相關(guān)附件內(nèi)容，對房屋及裝修情況進行充分了解。如有疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢。簽訂本合同后，視為乙方對房屋及裝修情況無異議。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方的通知要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，應(yīng)按照本合同約定對房屋及裝修部分進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方精裝修房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方于[具體日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方于[具體日期]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額占購房款總額的[x]%。貸款：乙方選擇向[具體貸款銀行]申請商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，按照貸款銀行的要求提交貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將精裝修房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋通過竣工驗收備案手續(xù)，且符合本合同約定的裝修標準和條件。甲方已按照本合同約定完成房屋及裝修部分的維修整改工作（如有）。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的時間和地點前往辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及裝修部分進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進行維修，維修完成后再次進行驗收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負責(zé)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.資料提供乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記申請工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將精裝修房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標準向乙方支付違約金。若甲方所交付的精裝修房屋不符合本合同約定的裝修標準和條件，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，并按照上述標準向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋及裝修部分的保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方通知后[具體期限]內(nèi)支付維修費用。如甲方逾期支付維修費用的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標準向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，