租金合同預(yù)約協(xié)議書(shū)范本

租金合同預(yù)約協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就[租賃標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)具體內(nèi)容]建立租賃關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下租金合同預(yù)約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)信息若租賃標(biāo)的物為房產(chǎn)，詳細(xì)地址為[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、家具等]。2.場(chǎng)地信息若租賃標(biāo)的物為場(chǎng)地，場(chǎng)地位于[具體位置]，場(chǎng)地面積為[x]平方米，場(chǎng)地類型為[工業(yè)/倉(cāng)儲(chǔ)/農(nóng)業(yè)等具體類型]。場(chǎng)地周邊配套設(shè)施有[如交通狀況、水電供應(yīng)等相關(guān)配套情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容若為服務(wù)租賃，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式等。例如，乙方為甲方提供[服務(wù)具體名稱]服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涵蓋[詳細(xì)列舉服務(wù)涵蓋的各項(xiàng)工作或任務(wù)]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[達(dá)到何種質(zhì)量、效率等方面的標(biāo)準(zhǔn)]，服務(wù)方式為[定期上門(mén)服務(wù)/按需隨時(shí)響應(yīng)服務(wù)等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)約期間，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)情況進(jìn)行合理了解和詢問(wèn)的權(quán)利。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物或服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的條件，不存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。向乙方如實(shí)告知租賃標(biāo)的物或服務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問(wèn)題等。在預(yù)約期間，不得將租賃標(biāo)的物另行出租或提供給第三方，除非取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)約期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)信息。對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方就正式租賃合同或服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商。對(duì)甲方提供的租賃標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在預(yù)約期間，不得干擾甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常管理和使用（若適用）。三、預(yù)約期限本預(yù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在預(yù)約期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式合同的協(xié)商與簽訂工作。四、正式合同的協(xié)商與簽訂（一）協(xié)商安排1.雙方同意在預(yù)約期限內(nèi)，于[具體時(shí)間和地點(diǎn)]就正式租賃合同或服務(wù)合同的條款進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)信、公平、公正的原則，充分溝通各自的需求和意見(jiàn)。2.協(xié)商內(nèi)容包括但不限于租金及支付方式、租賃期限、租賃用途、標(biāo)的物交付與返還條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。（二）簽訂要求若雙方就正式合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)于預(yù)約期限屆滿前或協(xié)商一致后的[x]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同或服務(wù)合同。正式合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。正式合同的條款應(yīng)與本預(yù)約協(xié)議的約定相銜接，且不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。五、定金條款（可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否約定）（一）定金金額乙方應(yīng)在本預(yù)約協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。（二）定金用途該定金作為乙方履行本預(yù)約協(xié)議及簽訂正式合同的擔(dān)保。若乙方在預(yù)約期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，定金不予退還；若甲方在預(yù)約期限內(nèi)未能與乙方簽訂正式合同，或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（三）定金處理在雙方簽訂正式合同后，定金可抵作租金或服務(wù)費(fèi)用的一部分，具體抵作方式由雙方在正式合同中約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知租賃標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方在預(yù)約期限內(nèi)將租賃標(biāo)的物另行出租或提供給第三方，導(dǎo)致無(wú)法與乙方簽訂正式合同的，甲方應(yīng)按照定金條款的約定雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行正式合同的協(xié)商，或在協(xié)商過(guò)程中故意拖延、拒絕達(dá)成合理協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行正式合同的協(xié)商，或在協(xié)商過(guò)程中故意拖延、拒絕達(dá)成合理協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本預(yù)約協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.若乙方在預(yù)約期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將預(yù)約協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本預(yù)約協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本預(yù)約協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本預(yù)約協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在預(yù)約期限內(nèi)，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情形，導(dǎo)致本預(yù)約協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如是否解除預(yù)約協(xié)議、是否調(diào)整預(yù)約期限等。（二）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。若以信件方式送達(dá)，自信件寄出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；若以傳真方式送達(dá)，自傳真發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)；若以電子郵件方式送達(dá)，自郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接收之時(shí)視為送達(dá)。一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本預(yù)約協(xié)議自雙方簽字（或