空地山地出租合同協(xié)議

空地山地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的空地山地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租空地山地位置：甲方出租給乙方的空地山地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該空地山地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀：該空地山地目前為自然狀態(tài)，未進(jìn)行任何開發(fā)建設(shè)，但存在部分自然生長的樹木及植被（如有）。土地地勢(shì)較為平坦，但部分區(qū)域存在一定坡度，具體地勢(shì)情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。3.使用用途：乙方租賃該空地山地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的空地山地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用空地山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該空地山地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證所提供的空地山地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付租賃的空地山地，并確保交付時(shí)土地現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用租賃土地，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃的空地山地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害土地及周邊環(huán)境。若乙方在租賃土地上進(jìn)行的投資建設(shè)符合法律法規(guī)規(guī)定且經(jīng)甲方同意，在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其投資建設(shè)的地上附著物進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用租賃土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃土地上進(jìn)行的任何活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)如期交還租賃的空地山地，并保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定。如乙方在租賃土地上留有建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)自行拆除清理；逾期未拆除清理的，甲方有權(quán)自行拆除清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方在租賃土地上自行投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"附著物設(shè)施"），在租賃期滿或合同解除時(shí)，按以下方式處理：若乙方投資建設(shè)的附著物設(shè)施經(jīng)甲方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)土地原狀。若乙方投資建設(shè)的附著物設(shè)施經(jīng)甲方同意但不符合法律法規(guī)規(guī)定，或未經(jīng)甲方同意擅自建設(shè)的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)自行拆除；逾期未拆除的，甲方有權(quán)無償拆除，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。若乙方投資建設(shè)的附著物設(shè)施對(duì)土地有增值作用且甲方同意保留的，雙方可協(xié)商確定甲方給予乙方的補(bǔ)償金額，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后將附著物設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方在租賃土地上發(fā)現(xiàn)的地下埋藏物、文物等，應(yīng)歸國家所有，并及時(shí)通知甲方。乙方不得擅自挖掘、占有或處置地下埋藏物、文物等。六、土地使用限制1.乙方不得在租賃土地上從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用租賃土地進(jìn)行非法經(jīng)營、生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。3.在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃土地周邊擅自進(jìn)行建設(shè)或改變周邊環(huán)境，以免影響甲方及周邊其他權(quán)利人的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追交蛑苓吰渌麢?quán)利人的合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定向乙方交付租賃土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方在租賃土地上投資建設(shè)的附著物設(shè)施，甲方有權(quán)無償拆除。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事