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文檔簡介
精裝房屋修復(fù)合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名:______________________身份證號:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受托方):公司名稱:______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________法定代表人:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有一套精裝修房屋,因[具體原因]需要進(jìn)行修復(fù),乙方具備專業(yè)的房屋修復(fù)能力和經(jīng)驗(yàn),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方對其精裝房屋進(jìn)行修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)房屋基本情況1.房屋地址:______________________2.房屋面積:______平方米3.裝修情況:精裝修,包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等均已裝修完成。(二)修復(fù)范圍及內(nèi)容1.墻面修復(fù)檢查并修復(fù)墻面上出現(xiàn)的裂縫、起皮、脫落等問題。對于裂縫,根據(jù)裂縫寬度和深度采取相應(yīng)的修復(fù)措施,如寬度小于0.5mm的裂縫,采用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)打磨平整;寬度大于0.5mm的裂縫,先沿裂縫開鑿V型槽,然后用水泥砂漿填充,再進(jìn)行膩?zhàn)有扪a(bǔ)打磨。對墻面污漬進(jìn)行清潔處理,如普通污漬采用專用清潔劑擦拭,頑固污漬則需使用特殊清潔方法或材料進(jìn)行清除。根據(jù)墻面損壞情況,對局部或全部墻面進(jìn)行重新粉刷,確保墻面顏色均勻一致,無明顯色差,且粉刷質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.地面修復(fù)針對地面出現(xiàn)的磨損、劃痕、空鼓等問題進(jìn)行修復(fù)。對于磨損較輕的區(qū)域,進(jìn)行打磨拋光處理;磨損嚴(yán)重的區(qū)域,根據(jù)地面材質(zhì)(如木地板、瓷磚等)進(jìn)行相應(yīng)的更換或修復(fù)。對于瓷磚地面的空鼓,采用專用工具將空鼓部位切開,重新灌注粘結(jié)劑,使瓷磚與地面基層牢固粘結(jié)。對木地板的劃痕,根據(jù)劃痕深度和面積,采取打磨、補(bǔ)漆或更換受損木地板等方式進(jìn)行修復(fù),保證修復(fù)后的木地板與原有木地板在色澤、紋理和質(zhì)感上基本一致。3.天花板修復(fù)檢查天花板是否存在滲漏、變形、裂縫等問題。對于滲漏問題,查找滲漏點(diǎn)并進(jìn)行防水處理,然后修復(fù)受損的天花板表面;對于變形和裂縫問題,處理方式與墻面類似,根據(jù)具體情況進(jìn)行填補(bǔ)、加固或重新粉刷。確保天花板的平整度,誤差不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍,修復(fù)后的天花板無明顯瑕疵,整體外觀平整、美觀。4.門窗修復(fù)檢查門窗的密封性能,對密封膠條老化、破損的進(jìn)行更換,確保門窗關(guān)閉后無縫隙,隔音、隔熱效果良好。修復(fù)門窗五金配件,如把手、合頁、鎖具等,使其能夠正常使用,靈活順暢,無卡頓或松動(dòng)現(xiàn)象。對于門窗框與墻體之間的縫隙,進(jìn)行密封處理,防止雨水滲漏和空氣進(jìn)入室內(nèi),保證門窗的整體穩(wěn)定性和安全性。5.水電線路修復(fù)檢查水電線路是否存在短路、斷路、漏電等安全隱患。對發(fā)現(xiàn)的問題線路進(jìn)行更換或維修,確保水電線路連接牢固,絕緣性能良好,符合安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方需求,對水電線路進(jìn)行合理調(diào)整或增加插座、開關(guān)等點(diǎn)位,施工過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)電氣安裝規(guī)范,確保施工安全。6.廚衛(wèi)設(shè)施修復(fù)檢查廚房和衛(wèi)生間的櫥柜、衛(wèi)浴潔具等設(shè)施,對損壞的部件進(jìn)行修復(fù)或更換。如櫥柜門的合頁損壞,及時(shí)更換合頁;水龍頭漏水,更換水龍頭閥芯或整個(gè)水龍頭。對廚衛(wèi)的防水進(jìn)行檢測和修復(fù),確保無滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏,查找滲漏部位,進(jìn)行防水處理,處理完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn),試驗(yàn)時(shí)間不少于24小時(shí),無滲漏視為合格。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督,提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修復(fù)工作。對修復(fù)后的房屋質(zhì)量有異議時(shí),有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查和整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋原始裝修圖紙、購買合同等,以便乙方了解房屋的原始情況,更好地開展修復(fù)工作。協(xié)助乙方辦理進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作所需的相關(guān)手續(xù),如提供必要的鑰匙、通行許可等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方修復(fù)過程中,應(yīng)保持房屋內(nèi)物品的相對穩(wěn)定,避免因自身原因?qū)σ曳叫迯?fù)工作造成干擾或阻礙。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。根據(jù)修復(fù)工作的實(shí)際需要,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求,組織專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)工作,確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的修復(fù)工作計(jì)劃,并提前告知甲方。在修復(fù)過程中,定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,如因乙方原因造成安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)修復(fù)工作所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸和保管,確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求,并承擔(dān)因材料和設(shè)備問題導(dǎo)致的修復(fù)質(zhì)量問題的責(zé)任。修復(fù)工作完成后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場,將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。在質(zhì)保期內(nèi),對修復(fù)部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,質(zhì)保期為[x]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方修復(fù)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式(一)修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定,本次精裝房屋修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元(大寫:______元整)。此費(fèi)用為包干價(jià),包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款,即人民幣______元(大寫:______元整)。2.修復(fù)工作進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%,即人民幣______元(大寫:______元整)。3.修復(fù)工作全部完成并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用,即人民幣______元(大寫:______元整)。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始修復(fù)工作,并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致修復(fù)工作延誤的,修復(fù)期限相應(yīng)順延,但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式(一)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求。墻面應(yīng)平整光滑,無裂縫、起皮、脫落現(xiàn)象,顏色均勻一致;地面應(yīng)平整、牢固,無磨損、劃痕、空鼓,木地板色澤和紋理與原有一致,瓷磚鋪貼牢固、美觀;天花板平整,無滲漏、變形、裂縫;門窗密封良好,五金配件正常使用;水電線路安全可靠,廚衛(wèi)設(shè)施正常運(yùn)行,防水無滲漏。2.各項(xiàng)修復(fù)工作的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照現(xiàn)行的國家和地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。(二)驗(yàn)收方式1.乙方在修復(fù)工作完成后,應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中,甲方有權(quán)對修復(fù)工作進(jìn)行全面檢查,乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和解釋。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.整改完成后,乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查。如復(fù)查合格,視為本次修復(fù)工作驗(yàn)收通過;如仍存在問題,乙方應(yīng)繼續(xù)整改,直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付修復(fù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作,并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合,導(dǎo)致乙方修復(fù)工作延誤的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,修復(fù)期限相應(yīng)順延。如因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量要求、期限完成修復(fù)工作,每逾期一日,應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方修復(fù)后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),由此導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任,甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用,否則每逾期一日,應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,
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