簽房屋合同補充協(xié)議

簽房屋合同補充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設施等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證交付給乙方的房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，明細如下：[逐一列出家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息]，上述物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應在本補充協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施設備、相關(guān)資料等交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備能夠正常使用，相關(guān)資料齊全。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，甲方應負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本補充協(xié)議的約定，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品完好無損地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施設備、相關(guān)資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務乙方應按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付購房款及其他相關(guān)費用。乙方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并要求甲方進行整改，整改合格后乙方應予以簽收。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款審批手續(xù)。乙方應在銀行審批通過貸款后的[x]日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.時間無論采用何種付款方式，乙方應嚴格按照本補充協(xié)議約定的時間付款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施設備、相關(guān)資料等交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應在收到上述資料及物品后，對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并要求甲方進行整改，整改合格后乙方應予以簽收。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，違約方應承擔由此給對方造成的一切損失。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本補充協(xié)議的約定，未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應承擔違約責任。除按照本補充協(xié)議的其他條款承擔違約責任外，甲方還應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應負責修復或解決問題，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任如乙方違反本補充協(xié)議的約定，未按時支付購房款、未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應承擔違約責任。除按照本補充協(xié)議的其他條款承擔違約責任外，乙方還應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方相應的損失。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為