深圳物業(yè)租賃合同協(xié)議

深圳物業(yè)租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的[物業(yè)詳細(xì)地址]。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米。如實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，以雙方共同測量并書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，租金及相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱"配套設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租要求。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]種方式向甲方支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。其他方式：[如有其他特殊支付方式，在此詳細(xì)說明]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將物業(yè)及其配套設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對物業(yè)及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保物業(yè)及其配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因物業(yè)質(zhì)量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方裝修或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證乙方在租賃期間的正常使用，不得無故干擾乙方經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用物業(yè)及其配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用物業(yè)及其配套設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞物業(yè)及其配套設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將物業(yè)及其配套設(shè)施完好無損交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在物業(yè)內(nèi)。如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不得損害甲方利益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。五、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式一致。2.物業(yè)管理公司：本物業(yè)由[物業(yè)管理公司名稱]進(jìn)行管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好物業(yè)服務(wù)工作。3.物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，乙方在租賃期間如需使用物業(yè)維修基金進(jìn)行物業(yè)維修，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理申請手續(xù)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)及其配套設(shè)施，或物業(yè)及其配套設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)退還物業(yè)，甲方不予退還押金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)退還物業(yè)，甲方不予退還押金。如乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)將物業(yè)及其配套設(shè)施完好無損交還甲方，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，一方有權(quán)解除本合同。3.違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具