空地房屋招租合同協(xié)議

空地房屋招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將空地房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地房屋位置甲方出租給乙方的空地房屋位于[具體地址]，該空地房屋包括[具體面積]平方米的空地及地上建筑面積為[具體面積]平方米的房屋（以下簡稱"租賃物"）。2.空地房屋現(xiàn)狀租賃物目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋及空地的現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、空地平整程度等]。3.用途乙方承諾租賃該空地房屋僅用于[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、季、月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等（如需）。不得擅自干涉乙方對租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。負(fù)責(zé)租賃物的日常安全管理，承擔(dān)租賃期間因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的一切安全事故責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)將租賃物交還甲方，并保證租賃物完好無損。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。