濮陽縣購房合同協(xié)議

濮陽縣購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：濮陽縣甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于濮陽縣[具體樓盤名稱及地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于濮陽縣[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[可正常交付/已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用該房屋的瑕疵。房屋交付時應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對該房產(chǎn)進行處置。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用該房屋的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。按照本合同約定的交付時間和標準，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準。在房屋交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付時該房產(chǎn)不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付時，按照本合同約定的標準接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負責處理。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔該房產(chǎn)在交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點該房產(chǎn)的交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.交付標準房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗合格。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同附件[裝修及設(shè)施設(shè)備清單]的約定。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。完成該房產(chǎn)所在小區(qū)的水、電、燃氣、通信等配套設(shè)施的開通，并保證乙方能夠正常使用。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到交付地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)按照本合同約定的方式處理。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。2.辦理費用辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括：[附件清單，如裝修及設(shè)施設(shè)備清單、房屋平面圖等]，附件為本合同的組成部分，與本