海帶埕出租合同協(xié)議

海帶埕出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的海帶埕出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：甲方出租的海帶埕位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積：該海帶埕的面積為[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該海帶埕僅用于海帶養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的海帶埕。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該海帶埕，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類海帶埕租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用海帶埕的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用海帶埕，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如因國家建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回海帶埕，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的海帶埕權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與海帶養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對海帶埕的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用海帶埕，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用海帶埕進(jìn)行海帶養(yǎng)殖。有權(quán)對海帶埕進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)和用途。如因養(yǎng)殖需要對海帶埕進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，乙方對海帶埕上的海帶及養(yǎng)殖設(shè)施等享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置其養(yǎng)殖的海帶及養(yǎng)殖設(shè)施，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃海帶埕上的廢棄物和雜物，恢復(fù)海帶埕原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合理使用海帶埕，按照科學(xué)的養(yǎng)殖方法進(jìn)行海帶養(yǎng)殖，不得過度養(yǎng)殖或使用對海帶埕造成損害的養(yǎng)殖方法。如因乙方原因?qū)е潞й魮p壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于海帶養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)在租賃海帶埕周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入，確保養(yǎng)殖安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求交還租賃的海帶埕，不得擅自拆除或損壞海帶埕上的任何設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備的處理1.租賃期間，乙方自行投資建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備，如養(yǎng)殖筏架、養(yǎng)殖網(wǎng)具、增氧設(shè)備等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理因拆除設(shè)備所產(chǎn)生的廢棄物和雜物，恢復(fù)海帶埕原狀。2.對于乙方在租賃海帶埕上遺留的養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備，如乙方未在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置所得歸甲方所有，乙方不得提出任何異議。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用海帶埕或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金、擅自改變海帶埕用途、損壞海帶埕或從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)按照甲方要求限期整改或恢復(fù)原狀。如乙方逾期未整改或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽