深圳宅基地協(xié)議合同書

深圳宅基地協(xié)議合同書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的宅基地一處，乙方有意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體村]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。宅基地面積為______平方米，其中建筑物占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米（如有建筑物，請詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房間布局等情況）。2.該宅基地上附著的建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于房屋[詳細(xì)描述房屋的狀況，如幾間房、有無裝修、裝修程度等]、圍墻[材質(zhì)、高度等]、大門[材質(zhì)、樣式等]、水井[位置、深度等]、化糞池[位置、容量等]等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該宅基地及地上建筑物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑物質(zhì)量、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊笫褂迷撜?，不得擅自改變其用途。如需對地上建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如有約定由甲方承擔(dān)的除外）。5.乙方在受讓該宅基地后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地管理的各項(xiàng)規(guī)定，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.在辦理完該宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以相關(guān)部門頒發(fā)新的權(quán)利證書為準(zhǔn)）后的______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整），作為質(zhì)量保證金，在乙方驗(yàn)收該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施無質(zhì)量問題后的______日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該宅基地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知該宅基地及地上建筑物的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時交付該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該宅基地用途或違反當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地管理的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定驗(yàn)收該宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施或無故拖延支付質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)量保證金金額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日