租鋪面合同協(xié)議模板

租鋪面合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為______（約定的經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該鋪面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，每月共計(jì)______元（大寫______元整）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為______（如月/季度），乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。3.其他費(fèi)用：鋪面租賃期間，因乙方使用而產(chǎn)生的通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的鋪面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將鋪面交付乙方使用，并確保鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鋪面的整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。6.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施。7.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保自身及他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.乙方如需將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、鋪面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對于鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪面內(nèi)自行添置的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪面、擅自拆改鋪面結(jié)構(gòu)或損壞鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)交還鋪面，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。乙方逾期交還鋪面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪面、擅自拆改鋪面結(jié)構(gòu)或損壞鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)按照造成的損失向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法