空架樓裝修出租合同協(xié)議

空架樓裝修出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空架樓（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意租賃并對(duì)其進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該空架樓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為空架結(jié)構(gòu)，墻面、地面等均為原始狀態(tài)，無(wú)隔斷、裝修等附屬設(shè)施。3.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)或居住用途，如商業(yè)辦公、居住等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金水平需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑、消防等法律法規(guī)的要求，不得危及房屋結(jié)構(gòu)安全。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全事故及糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。3.裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理安排裝修時(shí)間，裝修期限原則上不超過(guò)[x]個(gè)月。如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限的，乙方應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.裝修成果歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修部分除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余裝修成果歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償，但如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用房屋或提前解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)裝修剩余價(jià)值給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修方案或施工過(guò)程存在違反法律法規(guī)或危及房屋安全等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋，并保證房屋的合法性和安全性。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。對(duì)乙方的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利和協(xié)助，但不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充