糧食倉(cāng)庫(kù)出租合同協(xié)議

糧食倉(cāng)庫(kù)出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[糧食倉(cāng)庫(kù)具體地址]的糧食倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"倉(cāng)庫(kù)"），乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)用于糧食存儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置及面積本合同所涉?zhèn)}庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，倉(cāng)庫(kù)總建筑面積為[x]平方米，其中倉(cāng)儲(chǔ)面積為[x]平方米，附屬辦公區(qū)域面積為[x]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，具備完善的消防、防潮、防蟲(chóng)等設(shè)施，能夠滿足乙方糧食存儲(chǔ)的各類(lèi)需求。倉(cāng)庫(kù)周邊交通便利，緊鄰[主要交通道路名稱(chēng)]，便于糧食的運(yùn)輸和裝卸，距離[最近的港口或鐵路貨運(yùn)站名稱(chēng)]約[x]公里，距離[主要糧食產(chǎn)區(qū)名稱(chēng)]約[x]公里。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)貨架、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)、消防器材、防蟲(chóng)防鼠設(shè)施等。倉(cāng)儲(chǔ)貨架應(yīng)具備足夠的承載能力，能夠安全存放乙方的糧食貨物。通風(fēng)設(shè)備應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空氣流通，維持適宜的溫濕度環(huán)境。照明系統(tǒng)應(yīng)提供充足、均勻的光線，以滿足日常作業(yè)和貨物檢查的需要。消防器材應(yīng)配備齊全且在有效期內(nèi)，符合相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。防蟲(chóng)防鼠設(shè)施應(yīng)有效防止害蟲(chóng)和老鼠對(duì)糧食造成損害。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供倉(cāng)庫(kù)周邊的場(chǎng)地，以便乙方進(jìn)行糧食裝卸、運(yùn)輸車(chē)輛停放等作業(yè)。場(chǎng)地應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，能夠承受車(chē)輛和貨物的重量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與糧食存儲(chǔ)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于糧食入庫(kù)登記、出庫(kù)申報(bào)等手續(xù)，并提供必要的文件和證明。同時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方接受相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督，確保倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)要求。在乙方糧食存儲(chǔ)期間，甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題，如設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等。巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能夠準(zhǔn)確判斷問(wèn)題并采取有效的解決措施。如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)到一定期限時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用。保證倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的糧食存儲(chǔ)、管理等業(yè)務(wù)活動(dòng)。但乙方的行為必須符合法律法規(guī)及本合同約定。協(xié)助乙方做好倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)周邊區(qū)域的巡查，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)區(qū)域。如因甲方安保措施不到位導(dǎo)致乙方貨物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供必要的發(fā)票或收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展糧食存儲(chǔ)等業(yè)務(wù)活動(dòng)。在倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修處理。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或裝修過(guò)程中應(yīng)確保不損害倉(cāng)庫(kù)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，且改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)糧食的存儲(chǔ)管理，采取必要的措施確保糧食的安全，如防潮、防蟲(chóng)、防火、防盜等。因乙方管理不善導(dǎo)致糧食損失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)存儲(chǔ)的糧食進(jìn)行定期檢查和盤(pán)點(diǎn)，并將檢查和盤(pán)點(diǎn)結(jié)果及時(shí)告知甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物和設(shè)備，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。如乙方未按時(shí)清理或清理不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)糧食的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)情況及時(shí)告知甲方。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致糧食損失無(wú)法獲得足額賠償?shù)?，乙方?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情及倉(cāng)庫(kù)實(shí)際情況確定，在合同有效期內(nèi)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時(shí)備注"倉(cāng)庫(kù)租金[支付月份]"；如選擇支票支付，乙方應(yīng)確保支票內(nèi)容填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并在支票有效期內(nèi)交付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，合同期滿或提前解除合同且乙方按照要求清理倉(cāng)庫(kù)、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定。如乙方未在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的倉(cāng)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金。3.若甲方未及時(shí)履行倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因維修、保養(yǎng)不及時(shí)給乙方造成嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還已支付的租金及押金。4.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。5.若甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定為乙方提供必要的發(fā)票或收款憑證，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常財(cái)務(wù)核算或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途給倉(cāng)庫(kù)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)的糧食進(jìn)行管理，導(dǎo)致糧食損失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方管理不善給甲方倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照合同約定的期限及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物和設(shè)備，恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未及時(shí)清理給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合