淄博土地出讓協(xié)議合同書

淄博土地出讓協(xié)議合同書?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于淄博市[具體地塊位置]的國有土地使用權(quán)，愿意將該土地出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于淄博市[詳細地理位置]，四至為：東至[東至相鄰地塊或道路名稱]，南至[南至相鄰地塊或道路名稱]，西至[西至相鄰地塊或道路名稱]，北至[北至相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測繪機構(gòu)測量，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積數(shù)]平方米）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已平整、未開發(fā)等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地出讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額數(shù)]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得新的土地權(quán)屬證書之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）。第三期：剩余土地出讓款在乙方取得土地后，按照本合同約定的土地開發(fā)進度及條件支付。具體支付時間和金額如下：在土地開發(fā)至[具體開發(fā)階段，如基礎(chǔ)完工]后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）；在土地開發(fā)至[具體開發(fā)階段，如主體結(jié)構(gòu)完工]后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）；在項目竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余全部土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并按照合同約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)：保證對出讓土地擁有合法的處分權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封、扣押等限制處分的情形。向乙方提供出讓土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物情況說明等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，負責繳納應由甲方承擔的相關(guān)稅費及費用，在乙方支付相應款項及提供必要文件后，及時向有關(guān)部門提交申請材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在土地交付前，負責處理土地上的現(xiàn)有附著物（如有），承擔相應費用，并保證交付給乙方的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀及開發(fā)條件。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部土地出讓款及履行本合同約定的其他義務(wù)后，有權(quán)取得出讓土地的使用權(quán)，并按照規(guī)劃用途進行開發(fā)建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定的土地用途、規(guī)劃條件等要求使用土地，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。如需改變，應按照規(guī)定程序辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的開發(fā)進度和要求進行土地開發(fā)建設(shè)，保證項目按時竣工并達到驗收標準。負責辦理土地開發(fā)建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，承擔相應費用，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，保護土地及周邊環(huán)境，避免對周邊居民和單位造成不利影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。在合同履行過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地出讓變更登記申請材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應積極配合甲方及土地管理部門，提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費及費用，按照法律法規(guī)及本合同約定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬存在糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或影響乙方正常開發(fā)建設(shè)的，甲方應承擔全部責任，負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，乙方應按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途或規(guī)劃條件而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定的開發(fā)進度和要求進行土地開發(fā)建設(shè)，導致項目逾期竣工或無法達到驗收標準的，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出讓方（甲方）（蓋