漏水協(xié)商協(xié)議書模板

漏水協(xié)商協(xié)議書模板?甲方（漏水責(zé)任方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受損方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水情況，對(duì)乙方的房屋造成了損害，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就漏水問題的處理達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況描述甲方位于[甲方房屋地址]的房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水位置，如客廳天花板、臥室墻面等具體部位]有明顯的水漬、水痕，部分區(qū)域出現(xiàn)墻皮脫落、發(fā)霉等情況。2.受損房屋情況乙方位于[乙方房屋地址]的房屋因甲方房屋漏水受到損害，受損區(qū)域包括[詳細(xì)說明乙方房屋內(nèi)受損的具體房間、部位，如與甲方漏水位置相對(duì)應(yīng)的乙方臥室天花板、墻面等]，受損情況為[具體描述受損狀況，如水漬蔓延面積、墻皮脫落程度、家具或裝修材料被水浸泡情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提出的合理維修建議和方案進(jìn)行協(xié)商討論。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成損害的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)受損的房屋結(jié)構(gòu)、墻面、天花板、地面、家具及其他裝修材料等。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的維修人員，并承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，確保維修工作能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行，達(dá)到修復(fù)受損部位至受損前狀態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供維修進(jìn)度報(bào)告，接受乙方對(duì)維修工作的監(jiān)督檢查。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌~外損失（如維修期間乙方無法正常居住使用房屋產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)履行維修義務(wù)，對(duì)受損房屋進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原狀。有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，確保維修質(zhì)量符合要求。在甲方維修過程中，如因維修行為給乙方造成新的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方房屋漏水導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償（如臨時(shí)安置費(fèi)用等）。2.義務(wù)配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利，如允許維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)等。在甲方維修過程中，不得故意阻撓或干擾維修工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的維修進(jìn)度報(bào)告，并在維修工作完成后，對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。三、維修方案及時(shí)間安排（一）維修方案1.甲方應(yīng)委托專業(yè)的防水維修公司或具備相關(guān)資質(zhì)的維修人員制定詳細(xì)的維修方案，維修方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)漏水原因進(jìn)行詳細(xì)分析和說明。確定具體的維修措施，如對(duì)漏水部位進(jìn)行防水處理（包括清理基層、涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等具體步驟）、修復(fù)受損的墻面和天花板（如鏟除受損墻皮、重新粉刷、更換受損板材等）。明確維修所需的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)估維修所需的時(shí)間和費(fèi)用。2.維修方案制定完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將維修方案提交給乙方審核，乙方有權(quán)對(duì)維修方案提出意見和建議。如乙方對(duì)維修方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維修方案，直至雙方達(dá)成一致意見。（二）時(shí)間安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成維修方案的制定，并提交給乙方審核。2.經(jīng)乙方審核同意維修方案后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場(chǎng)施工。3.維修工作應(yīng)在[開始日期]開始，預(yù)計(jì)在[結(jié)束日期]完成，維修工期共計(jì)[x]天。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工期延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)維修工期。4.在維修過程中，甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如需在乙方正常休息時(shí)間進(jìn)行施工，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，受損部位恢復(fù)到受損前的狀態(tài)。2.防水處理應(yīng)保證防水效果良好，防水層的厚度、強(qiáng)度等指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，在維修后的一定期限內(nèi)（如[x]年），不出現(xiàn)滲漏問題。3.修復(fù)受損的墻面、天花板、地面等部位應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，與周邊原有部位無明顯色差，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。4.更換的家具及裝修材料應(yīng)與原房屋裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，按照維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且返工期間不計(jì)入維修工期。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。驗(yàn)收確認(rèn)書作為甲方完成維修義務(wù)的依據(jù)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題并提出整改意見，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至乙方滿意為止。五、賠償責(zé)任及方式（一）賠償責(zé)任1.因甲方房屋漏水給乙方造成的直接損失，包括但不限于受損的房屋結(jié)構(gòu)、墻面、天花板、地面、家具及其他裝修材料的修復(fù)費(fèi)用，甲方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因漏水導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于臨時(shí)安置費(fèi)用（如租房費(fèi)用等）、因居住環(huán)境改變產(chǎn)生的生活不便費(fèi)用等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于當(dāng)?shù)赝惽闆r下的合理水平。3.在維修過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌~外損失（如維修期間乙方房屋內(nèi)物品損壞、維修噪音對(duì)乙方生活造成的影響等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。（二）賠償方式1.對(duì)于維修費(fèi)用及其他直接損失，甲方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。2.對(duì)于因無法正常居住使用房屋產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用及其他額外損失賠償費(fèi)用，甲方應(yīng)在雙方協(xié)商確定賠償金額后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的維修方案不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修后仍存在漏水問題或其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工期間不計(jì)入維修工期，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。如因返工給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的維修工作，故意阻撓或干擾維修工作的正常進(jìn)行，導(dǎo)致維修工期延誤或維修工作無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方，提出不合理的驗(yàn)收要求，給甲方造成不必要的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有