精裝修租賃合同協(xié)議

精裝修租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有精裝修房屋一處，乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方精裝修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋裝修：該房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，質(zhì)感細(xì)膩，無(wú)明顯瑕疵。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]實(shí)木地板，紋理清晰，質(zhì)地堅(jiān)硬；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]防滑地磚，顏色與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)，防滑性能良好。門(mén)窗：入戶門(mén)為[具體品牌及型號(hào)]的安全防盜門(mén)，具有良好的防盜性能；室內(nèi)門(mén)為[具體品牌及型號(hào)]的實(shí)木復(fù)合門(mén)，款式美觀，隔音效果好；窗戶為[具體品牌及型號(hào)]的斷橋鋁窗戶，配備雙層中空玻璃，隔音、隔熱效果佳。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號(hào)]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，均為[具體品牌及型號(hào)]，功能齊全，使用方便。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具均為[具體品牌及型號(hào)]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，質(zhì)量可靠，外觀時(shí)尚；衛(wèi)生間采用集成吊頂，搭配[具體品牌及型號(hào)]的浴霸，取暖、照明效果良好。照明及電器：室內(nèi)照明燈具采用[具體品牌及型號(hào)]，燈光布局合理，亮度適宜；客廳配備[具體品牌及型號(hào)]的液晶電視機(jī)，臥室配備[具體品牌及型號(hào)]的空調(diào)，廚房配備[具體品牌及型號(hào)]的冰箱，電器設(shè)備均能正常使用，保證乙方入住后的正常生活需求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在第三方愿意承擔(dān)乙方的裝修添附價(jià)值的情況下，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金給甲方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。如乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保乙方能夠安全、正常地入住。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對(duì)裝飾裝修物有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方拆除或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，如修復(fù)、賠償?shù)?；如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里關(guān)系。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按約定交還房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。對(duì)于一些易損部件，如燈泡、水龍頭等，乙方應(yīng)自行更換或承擔(dān)更換費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可按照損失金額的__%向乙方收取違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。如乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章