租超市合同協(xié)議

租超市合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"），乙方有意承租該超市用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租超市合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置及面積該超市位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括超市營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域等附屬設(shè)施。具體布局及設(shè)施明細見本合同附件一。2.經(jīng)營范圍乙方可在該超市內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍，如食品、日用品、生鮮等]的零售經(jīng)營活動，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該超市現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）正常運行，并在租賃期開始前向乙方進行交接。交接時雙方應(yīng)共同簽署設(shè)施清單，作為本合同的附件二。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對配套設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因設(shè)施故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)進行維修，如因甲方未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該超市。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證該超市的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該超市進行經(jīng)營活動。按照本合同約定對配套設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，提供必要的協(xié)助，保障乙方的正常經(jīng)營。負責(zé)處理與該超市相關(guān)的物業(yè)管理、水電費繳納等事宜，但乙方應(yīng)按照實際使用情況向甲方支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該超市轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在該超市內(nèi)從事影響乙方正常經(jīng)營的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該超市進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得在該超市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用該超市及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該超市恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)該超市內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蛐l(wèi)生問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費及其他費用，如員工工資、水電費、物業(yè)費等。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該超市內(nèi)的財物及設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致財物丟失、損壞或設(shè)備故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施或未及時進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該超市轉(zhuǎn)租給第三方或在該超市內(nèi)從事影響乙方正常經(jīng)營的活動，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變該超市的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定交還該超市，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置該超市內(nèi)的財物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議