空置機房出租合同協(xié)議

空置機房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空置機房，乙方有意承租該機房用于相關(guān)業(yè)務(wù)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.機房位置：該空置機房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，機房內(nèi)空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。2.機房設(shè)施：機房配備有獨立的電力供應(yīng)系統(tǒng)，包括[具體電力容量]千伏安的變壓器及相關(guān)配電設(shè)備，能夠滿足乙方的用電需求。電力供應(yīng)穩(wěn)定，具備多重安全保障措施，設(shè)有過流保護(hù)、漏電保護(hù)等裝置。具備完善的空調(diào)系統(tǒng)，可實現(xiàn)對機房內(nèi)溫度和濕度的精準(zhǔn)控制，確保機房環(huán)境符合設(shè)備運行要求?？照{(diào)系統(tǒng)制冷量為[x]千瓦，濕度控制范圍在[相對濕度范圍]之間。擁有先進(jìn)的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，消防設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)和檢測，確保其處于良好的運行狀態(tài)。機房內(nèi)鋪設(shè)防靜電地板，高度為[x]厘米，有效防止靜電對設(shè)備的損害。同時，機房地面平整，承載能力滿足設(shè)備安裝要求。提供網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)施，具備高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足乙方多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用需求。網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]兆比特每秒，并可根據(jù)乙方需求進(jìn)行升級。3.機房用途：乙方承租該機房僅用于[明確約定的用途，如服務(wù)器托管、數(shù)據(jù)存儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變機房用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對機房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保機房的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在機房內(nèi)的業(yè)務(wù)活動順利進(jìn)行，包括但不限于提供水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等方面的支持。甲方應(yīng)保證機房的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用機房及其設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對機房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保其正常運行。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用機房及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自對機房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除。如需對機房進(jìn)行必要的裝修或設(shè)備安裝，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或安裝過程中應(yīng)確保不影響機房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，且費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或安裝完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得在機房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)機房內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保機房設(shè)備和數(shù)據(jù)的安全。如因乙方原因?qū)е聶C房發(fā)生安全事故或數(shù)據(jù)泄露等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還機房及其設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期間添置的設(shè)備，可在征得甲方同意后拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)機房原狀。對于乙方拆除后造成機房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.日常維護(hù)：乙方在使用機房過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.定期保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對機房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其性能良好。定期保養(yǎng)計劃應(yīng)提前通知乙方，保養(yǎng)時間應(yīng)盡量選擇在不影響乙方正常使用的時間段進(jìn)行。3.維修費用：對于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修費用，由甲方承擔(dān)；對于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。如遇設(shè)施設(shè)備需要更換零部件，更換零部件的費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用機房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變機房用途、損壞機房設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一