窗口商鋪出租合同協(xié)議

窗口商鋪出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的窗口商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的窗口商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，其具體位置、面積以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：水、電供應(yīng)正常，乙方可獨(dú)立使用水電表進(jìn)行計(jì)量；具備基本的通風(fēng)、采光條件；墻面、地面平整，門窗完好；提供必要的衛(wèi)生設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每年按照[x]%的幅度遞增，遞增起始時(shí)間為[首次遞增日期]。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金；監(jiān)督乙方按照合同約定使用該商鋪；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該商鋪，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該商鋪符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能；負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)；按照合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)，保障乙方正常使用該商鋪；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該商鋪；有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金；按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)；負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還該商鋪，并保證商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?；未?jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；逾期支付租金超過(guò)[x]天的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞該商鋪及配套設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定交付該商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未交付的；交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)交還該商鋪。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還商鋪的，除按照前款規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商鋪給甲方造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取訴訟等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方