精裝園林出售合同協(xié)議

精裝園林出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處精裝園林，愿意出售給乙方，乙方有意購買該精裝園林，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）園林位置該精裝園林位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。（二）園林面積園林占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，綠化面積為[x]平方米，道路及其他公共區(qū)域面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，測量工作由雙方共同委托具備資質(zhì)的測量機構(gòu)進(jìn)行，測量費用由雙方平均分擔(dān)。（三）園林設(shè)施及裝修1.建筑設(shè)施園內(nèi)包含[x]棟建筑物，分別為[詳細(xì)描述各建筑物名稱及功能，如住宅、別墅、配套用房等]。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，已通過竣工驗收備案。建筑物內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝，裝修材料選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，具體裝修細(xì)節(jié)如下：墻面：采用[墻面裝修材料名稱]，顏色為[具體顏色]，質(zhì)感[描述質(zhì)感]。地面：客廳、臥室采用[地面裝修材料名稱]，衛(wèi)生間、廚房采用[防滑地面裝修材料名稱]。門窗：入戶門為[材質(zhì)及品牌]防盜門，室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式]木門，窗戶為[材質(zhì)及類型]斷橋鋁窗戶，配備[玻璃類型及特性]玻璃。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器，水槽為[材質(zhì)及尺寸]不銹鋼水槽。衛(wèi)生間：配備[品牌及型號]馬桶、浴室柜、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，浴室柜材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，尺寸為[具體尺寸]。2.綠化景觀設(shè)施園內(nèi)綠化布局合理，種植有各類珍稀樹木、花卉及草坪，綠化率達(dá)到[x]%。其中，喬木有[列舉主要喬木品種及數(shù)量]，灌木有[列舉主要灌木品種及數(shù)量]，花卉有[列舉主要花卉品種及花期]，草坪面積為[x]平方米，采用[草坪品種名稱]鋪設(shè)。設(shè)有多個景觀區(qū)域，包括[詳細(xì)描述各景觀區(qū)域特色，如假山瀑布景觀區(qū)、休閑花園景觀區(qū)等]，各景觀區(qū)域配備有相應(yīng)的景觀小品，如[列舉景觀小品名稱及材質(zhì)，如木質(zhì)亭子、石凳等]。3.配套設(shè)施道路系統(tǒng)完善，園內(nèi)主干道寬度為[x]米，次干道寬度為[x]米，均采用[道路鋪設(shè)材料名稱]鋪設(shè)，道路兩側(cè)設(shè)有路燈照明設(shè)施。配備有完善的給排水系統(tǒng)，確保園內(nèi)用水供應(yīng)及排水順暢。給水管道采用[材質(zhì)及管徑]，排水管道采用[材質(zhì)及管徑]，雨水收集系統(tǒng)能夠有效收集雨水用于綠化灌溉。供電系統(tǒng)滿足園內(nèi)各類設(shè)施用電需求，采用[供電方式及線路規(guī)格]，配備有配電箱、電表等設(shè)施。通訊系統(tǒng)覆蓋園內(nèi)，包括電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，確保通訊暢通。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的園林購買款項。要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該精裝園林相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，確保園林產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。保證該精裝園林符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，不存在質(zhì)量瑕疵及安全隱患。在交付園林前，負(fù)責(zé)對園林進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保園林設(shè)施設(shè)備正常運行。按照合同約定的時間和方式將園林交付給乙方，交付時應(yīng)保持園林現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞園林內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修。在交付園林前，負(fù)責(zé)辦理與該園林相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。協(xié)助乙方辦理園林的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間、方式和價格購買該精裝園林。在簽訂合同前，有權(quán)對該精裝園林進(jìn)行實地查看、了解園林的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付園林購買款項。按照合同約定接受甲方交付的園林，并在交付后及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)園林存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照合同約定及時處理。在接收園林后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護(hù)園林，不得擅自改變園林的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。如需對園林進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。協(xié)助甲方辦理園林的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和配合。三、價格及付款方式（一）園林價格該精裝園林的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含園林的土地使用權(quán)、建筑物、裝修、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付園林購買款項：1.定金：乙方在簽訂本合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，抵作園林購買款項的一部分。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方在簽訂本合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款占總價款的比例為[x]%。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理園林產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方，尾款占總價款的比例為[x]%。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該精裝園林交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時間內(nèi)交付園林，但交付時間最長不得超過[x]個工作日。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付園林前，提前[x]個工作日書面通知乙方交付時間及地點。交付時，雙方應(yīng)共同對園林進(jìn)行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認(rèn)。驗收內(nèi)容包括園林的建筑設(shè)施、裝修、綠化景觀、配套設(shè)施等是否符合本合同約定。如驗收合格，甲方將園林的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至驗收合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方同意在本合同簽訂后，盡快辦理該精裝園林的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請資料，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，配合甲方提供辦理過戶所需的資料。（二）過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將園林交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的園林不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因甲方整改導(dǎo)致乙方無法按時接收園林或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理園林的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得園林產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付園林購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接受甲方交付的園林或未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聢@林交付延誤或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變園林的結(jié)構(gòu)、用途及外觀或未按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合