濰坊房管局合同協(xié)議

濰坊房管局合同協(xié)議?甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方就位于濰坊市[具體區(qū)域]的房產(chǎn)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于濰坊市[具體街道及門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。2.該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，室內(nèi)包含[具體裝修內(nèi)容，如墻面地面裝修材料、門窗情況等]。2.附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、家電家具等，并注明是否隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房管局及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)手續(xù)。在合同履行期間，不得擅自解除合同或擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格等主要條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理過(guò)戶等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料，并配合甲方及房管局等部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。在合同履行期間，不得擅自解除合同或擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格等主要條款。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶（一）房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）房產(chǎn)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向?yàn)H坊市房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的資料，并按照房管局的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照房管局的要求及時(shí)提供真實(shí)有效的資料，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格等主要條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、支付違約金及賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格等主要條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），已支付的定金不予退還。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律