移遷房合同協(xié)議

移遷房合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有移遷房一套，乙方有意購買該移遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買移遷房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該移遷房位于[具體地址]，[詳細(xì)樓號及單元號]，建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀：該移遷房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，若為簡裝或精裝需詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修材料使用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)已有的設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等，有則詳細(xì)，無則注明無]。3.土地性質(zhì)：該移遷房所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[劃撥/出讓等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對移遷房享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和管理。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知移遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量問題等。保證所提供的移遷房符合國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于移遷房建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該移遷房相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜。按照本合同約定的時間和方式將移遷房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付移遷房，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常的使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)了解移遷房的建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于移遷房購買和使用的相關(guān)規(guī)定，如不得擅自改變房屋用途等。在房屋交付前，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該移遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如移遷房具備一定條件（如取得相關(guān)證件等）后x日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付時，乙方應(yīng)將剩余購房款一次性支付給甲方。剩余購房款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間，可根據(jù)實(shí)際情況約定，如移遷房竣工驗(yàn)收合格后x日內(nèi)]將移遷房交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)?、通訊等）已達(dá)到正常使用條件。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件的達(dá)成情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證明文件、購房合同等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記的申請文件，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付移遷房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的移遷房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于移遷房購買和使用的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。