糧庫轉(zhuǎn)讓出售合同協(xié)議

糧庫轉(zhuǎn)讓出售合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[糧庫具體地址]的糧庫一座，現(xiàn)甲方有意將該糧庫轉(zhuǎn)讓出售給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就糧庫轉(zhuǎn)讓出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.糧庫位置：該糧庫位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.糧庫設(shè)施：糧庫內(nèi)包含[具體設(shè)施名稱及數(shù)量，如倉庫若干座、烘干設(shè)備一套、輸送設(shè)備若干等]，設(shè)施設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。3.糧庫附屬土地：糧庫附屬有[x]平方米的土地，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，用途為倉儲(chǔ)用地。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該糧庫轉(zhuǎn)讓出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在完成糧庫產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在糧庫實(shí)際交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)一次性付清。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)糧庫的產(chǎn)權(quán)、證照等情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的糧庫擁有合法的處分權(quán)，保證糧庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得糧庫完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理糧庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在糧庫交付前，妥善保管糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方保管不善導(dǎo)致糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知糧庫的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的問題（如有），不得隱瞞或虛假陳述。在糧庫交付前，結(jié)清糧庫所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。如因未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得糧庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合辦理糧庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在糧庫交付后，按照糧庫的原有用途合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在糧庫使用過程中，負(fù)責(zé)糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、糧庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將糧庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在糧庫交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同對(duì)糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《糧庫交付確認(rèn)書》。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄糧庫交付時(shí)的各項(xiàng)情況，作為雙方交接的依據(jù)。3.交付內(nèi)容：糧庫交付時(shí)，甲方應(yīng)保證糧庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，倉庫結(jié)構(gòu)完好，土地?zé)o爭議。同時(shí)，甲方應(yīng)將糧庫的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等）一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理糧庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。同時(shí)，乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本