簽租賃土地合同協(xié)議

簽租賃土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的位置、面積及用途1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用。2.土地面積：該土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權(quán)屬糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。因提前收回土地給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照合同總租金金額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃土地上擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或從事其他違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物等如有需要拆除的，應(yīng)自行拆除，并清理場(chǎng)地。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的安全保衛(wèi)工作，確保土地及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合本合同約定的用途及使用條件，無任何權(quán)屬糾紛及其他瑕疵。3.返還時(shí)間及要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)按照合同總租金金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因解除合同給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償損失。乙方應(yīng)按照合同總租金金額的______%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、征用等原因獲得的補(bǔ)償款，屬于土地及地上附著物的部分歸甲方所有，屬于乙方投資建設(shè)的部分歸乙方所有。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（