簽訂廠房維修合同協(xié)議

簽訂廠房維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房，因廠房部分設施出現(xiàn)損壞或老化等情況，需要進行維修；乙方具備相關廠房維修的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其廠房進行維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修廠房范圍1.廠房主體結構：包括屋頂、墻體、梁、柱等，檢查是否存在裂縫、傾斜、下沉等問題，并進行必要的修復和加固。2.屋面防水：對廠房屋面進行全面檢查，修補或重新鋪設防水層，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。3.墻面維修：修復墻面的破損、脫落、受潮等問題，必要時進行墻面翻新處理。4.門窗維修與更換：檢查廠房門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗進行維修或更換。5.水電線路改造：對廠房內老化、損壞的水電線路進行更換，確保用電安全和用水正常，合理規(guī)劃水電線路布局，滿足廠房今后的使用需求。6.地面修復：對廠房地面出現(xiàn)的裂縫、坑洼等問題進行修復，根據(jù)需要重新鋪設地面材料，保證地面平整、堅固。7.其他附屬設施維修：包括通風系統(tǒng)、消防設施、避雷裝置等附屬設施的檢查和維修，確保其正常運行且符合相關安全標準。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關建筑工程質量標準和行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修后的廠房質量符合安全使用要求。2.維修過程中所使用的材料和設備應符合國家標準和行業(yè)標準，具備合格證明文件，并向甲方提供材料和設備的質量證明資料。3.對于維修中涉及到的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、質量標準和工期完成維修工作。在乙方維修工作不符合要求時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到合同要求。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括廠房原始設計圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解廠房的基本情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電接入、材料堆放場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。負責協(xié)調與廠房周邊相鄰方的關系，確保乙方維修工作順利進行，因甲方原因導致乙方維修工作受到阻礙或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據(jù)維修工作需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本合同約定的維修范圍、質量標準和工期組織實施維修工作，確保維修質量達到國家相關建筑工程質量標準和行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細的維修施工方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案執(zhí)行。維修施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行維修工作，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險。在維修工作中，因乙方施工人員的原因導致的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。在維修過程中做好安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修工作成果報告，包括維修項目清單、材料使用清單、質量檢驗報告等相關資料。在維修工作完成后的質保期內，對維修工程承擔質量保修責任。質保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限]年。質保期內，如因乙方維修質量問題導致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[具體響應時間]小時內到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協(xié)商確定，本次廠房維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修要求導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體支付時間1]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作進度達到[具體進度節(jié)點]并經甲方驗收合格后[具體支付時間2]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經甲方竣工驗收合格后[具體支付時間3]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[累計支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[具體支付時間4]個工作日內將剩余維修費用（即維修費用的[質保金比例]）一次性支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到質保金后向甲方出具合法有效的收款憑證。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同維修工程計劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括施工人員、材料、設備等的進場安排，并向甲方提交開工報告。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤的，工期相應順延。（二）竣工日期本合同維修工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應按照合同約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；延誤超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如因以下原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.甲方提出的變更要求或增加維修項目。3.因甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持導致施工無法正常進行。乙方應在上述原因導致工期延誤情況發(fā)生后[具體通知時間]天內，向甲方提交工期順延申請報告，說明延誤原因及預計順延天數(shù)。甲方應在收到申請報告后[具體審批時間]天內給予書面答復，逾期未答復的，視為同意乙方的工期順延申請。五、質量驗收（一）驗收標準維修工程質量應符合國家相關建筑工程質量標準和行業(yè)規(guī)范要求，以及本合同約定的質量標準。乙方應確保維修后的廠房各項設施正常運行，滿足甲方的使用需求。（二）驗收程序1.維修工作完成后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并附維修工作成果報告、質量檢驗報告等相關資料。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[具體驗收時間]天內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質量問題或不符合合同約定的，甲方有權要求乙方進行整改或返工，直至達到驗收標準。乙方應在甲方要求的期限內完成整改或返工，并重新申請驗收。3.經甲方驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾孀鳛橐曳酵瓿删S修工作的證明文件，也是甲方支付剩余維修費用的依據(jù)之一。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方維修工作受到阻礙或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設備閑置損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修范圍、質量標準和工期完成維修工作，應承擔違約責任。乙方應按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金，并負責在甲方要求的期限內完成整改或返工，達到合同要求。如乙方逾期仍未完成整改或返工的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[加重違約比例]向甲方支付違約金。2.乙方維修工作質量不符合合同約定的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本合同約定的安全防護措施進行施工，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.乙方在質保期內未按照本合同約定履行質量保修責任的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[質保期違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽