漯河土地出讓合同協(xié)議

漯河土地出讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：漯河市[具體地點]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于漯河市[具體地塊位置]的國有土地使用權(quán)，愿意將該土地出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，用于[土地用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：漯河市[具體地塊詳細地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：該土地總面積為[x]平方米，其中出讓土地面積為[x]平方米，代征道路面積為[x]平方米，代征綠化面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準，測量費用由[承擔方]承擔。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地為[土地現(xiàn)狀描述，如凈地、毛地等]，地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如有]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方約定，該土地出讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金抵作土地出讓價款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期款項：乙方應(yīng)在取得土地成交確認書且簽訂正式土地出讓合同后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期款項：乙方應(yīng)在甲方交付土地并辦理完成土地交付手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余土地出讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項后的[x]個工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給乙方。2.交付條件：土地達到[具體交付條件，如場地平整、通水通電等]。甲方應(yīng)確保交付的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，保證乙方能夠順利使用該土地。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、條件及現(xiàn)狀等情況。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，并承擔因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理土地登記等手續(xù)，相關(guān)費用由[承擔方]承擔。在土地出讓過程中，依法履行相關(guān)的告知、通知等義務(wù)，確保乙方充分了解土地出讓的各項情況和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式使用受讓的土地。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓價款。按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)程序辦理變更手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔因自身使用土地行為產(chǎn)生的一切法律責任和費用。接受甲方及相關(guān)部門對土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。五、土地相關(guān)手續(xù)辦理1.土地出讓手續(xù)：甲方負責協(xié)助乙方辦理土地出讓合同簽訂、土地登記等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照要求提供必要的文件資料，并承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。辦理土地出讓手續(xù)所需的時間按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的除外。2.規(guī)劃建設(shè)手續(xù)：乙方應(yīng)自行辦理土地規(guī)劃建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供土地相關(guān)資料等。辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.其他手續(xù)：如涉及土地使用過程中的其他相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，共同配合辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并承擔因此給乙方造成的一切損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地出讓及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責恢復(fù)土地原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。如因乙方改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀圖、土地出讓相關(guān)文件等。出讓方（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________受讓方（乙方）（