深圳房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

深圳房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)租標(biāo)的物描述1.甲方承租房屋情況甲方于[與原房東簽訂租賃合同的日期]與[原房東姓名]簽訂了《房屋租賃合同》，承租位于深圳市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[x]平方米，用途為[居住/商用等具體用途]。2.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物具體描述甲方現(xiàn)將上述承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"轉(zhuǎn)租標(biāo)的物"）轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租標(biāo)的物包括但不限于：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等（詳見附件《物品清單》）。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，與甲方及原房東協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因原房東租金調(diào)整導(dǎo)致甲方需相應(yīng)調(diào)整租金的除外，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并向乙方提供與原房東簽訂的《房屋租賃合同》副本。確保轉(zhuǎn)租標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行正常維修（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），以保證乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改善，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及原房東利益。裝修和改善費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求給予相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期間，若原房東與甲方的租賃合同發(fā)生變更或解除，乙方有權(quán)要求甲方按照公平合理的原則調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款或協(xié)商解除本協(xié)議，并要求甲方退還相應(yīng)租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、維修責(zé)任1.一般維修租賃期間，轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.緊急維修對(duì)于危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，乙方有權(quán)自行組織維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方的，由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，除承擔(dān)維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照[x]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照[x]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行與原房東的租賃合同或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的房屋占有使用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為租金的[x]倍。若乙方在轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照[x]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及原房東造成的一切損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；原房東與甲方的租賃合同解除，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)轉(zhuǎn)租該房屋的；乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變轉(zhuǎn)租標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方在轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方勸阻無效的。3.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空并交還轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，甲方應(yīng)在乙方交還后[x]日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，