深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體地址]，[詳細(xì)描述房產(chǎn)所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等信息]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等詳細(xì)情況]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶流程中的各項工作。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及深圳市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關(guān)文件，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等各項費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)真實情況、無法協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方無法按時收到全部房款的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在守約方發(fā)出書面通知后的[x]日內(nèi)，糾正違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)