空運(yùn)物流庫租賃合同協(xié)議

空運(yùn)物流庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[空運(yùn)物流庫具體地址]的空運(yùn)物流庫（以下簡稱"該物流庫"），乙方有意租賃該物流庫用于從事空運(yùn)物流相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃物流庫基本情況1.位置及面積該物流庫位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，庫內(nèi)凈高為[x]米，地面承載能力為[x]噸/平方米。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保該物流庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、裝卸設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在交付前進(jìn)行全面檢查和維護(hù)。二、租賃用途乙方租賃該物流庫僅用于空運(yùn)貨物的存儲(chǔ)、分揀、包裝及相關(guān)配套物流服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用物流庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的物流庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)物流庫主體結(jié)構(gòu)及外部公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔等，費(fèi)用已包含在租金中。協(xié)助乙方辦理與物流庫使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用物流庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用物流庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在物流庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)因使用物流庫而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空并交還物流庫，保持物流庫原狀。六、倉儲(chǔ)貨物管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保貨物安全。2.乙方應(yīng)按照貨物存儲(chǔ)要求分類存放貨物，不得在物流庫內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方違規(guī)存放導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方倉儲(chǔ)貨物進(jìn)行定期或不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、物流庫的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任物流庫主體結(jié)構(gòu)及外部公共設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物流庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。乙方如需對(duì)物流庫進(jìn)行局部改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)確保物流庫結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能不受影響。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付物流庫或交付的物流庫不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用物流庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)物流庫進(jìn)行改造、損壞，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空并交還物流庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理物流庫內(nèi)貨物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定在物流庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________