火鍋店出售合同協(xié)議

火鍋店出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意出售其擁有的火鍋店，乙方有意購買該火鍋店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.店鋪基本信息該火鍋店位于[具體地址]，店鋪面積為[x]平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為[詳細描述結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。店鋪內(nèi)部裝修風格為[具體風格，如現(xiàn)代簡約、復古等]，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍火鍋店目前主要經(jīng)營各類火鍋菜品，包括但不限于特色鍋底（如麻辣鍋底、清湯鍋底、番茄鍋底等）、各種肉類、蔬菜、海鮮等食材，以及各類火鍋調(diào)料、酒水飲料等。店鋪名稱為[火鍋店原名]，乙方有權(quán)在購買后繼續(xù)使用該名稱，也可根據(jù)自身經(jīng)營需要進行變更，但需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知火鍋店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋租賃情況等相關(guān)信息（具體信息清單見附件二）。保證所提供的火鍋店相關(guān)證照齊全且有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防許可證等（證照清單見附件三），并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將火鍋店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等完整移交給乙方，并協(xié)助乙方完成店鋪交接工作。負責處理火鍋店在出售前的債權(quán)債務(wù)，確保乙方接手后不承擔任何與出售前相關(guān)的債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供真實、準確的火鍋店相關(guān)信息。在合同簽訂后，有權(quán)對火鍋店進行實地考察、了解經(jīng)營狀況等。有權(quán)在接收火鍋店后，按照自身經(jīng)營理念對店鋪進行裝修、調(diào)整經(jīng)營策略等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購買款項。在接收火鍋店后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營火鍋店。承擔火鍋店接收后的一切經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、購買款項及支付方式1.購買款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，該火鍋店的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，在[具體日期]前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），扣除定金后，實際應支付首付款為人民幣[x]元（大寫：[大寫扣除定金后的首付款金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完火鍋店過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同履行過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。若乙方未按照合同約定支付購買款項，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常接收火鍋店或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的火鍋店相關(guān)信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和方式將火鍋店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等移交給乙方，每逾期一日，應按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未處理好火鍋店出售前的債權(quán)債務(wù)，導致乙方接手后產(chǎn)生糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收火鍋店后，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，導致火鍋店被相關(guān)部門責令整改、停業(yè)整頓或遭受其他處罰的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將火鍋店轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并返還火鍋店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議