涉水排放廠房出租合同協(xié)議

涉水排放廠房出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合涉水排放相關生產(chǎn)經(jīng)營活動的廠房，乙方有意租賃該廠房用于其涉水排放業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于[詳細地址]，該廠房所在區(qū)域具備合法的排水設施及相關環(huán)保許可，可滿足乙方涉水排放業(yè)務的基本條件。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設施等，具體布局以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于從事符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求的涉水排放相關生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于電力供應系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、污水處理設備（如有）等，確保廠房正常運營所需的基本條件。配套設施的具體規(guī)格、數(shù)量及運行狀況以交付時雙方共同驗收的結果為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時交還廠房。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，自第[x]年起執(zhí)行新的租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)自身需要對廠房及附屬設施進行合理維護和修繕，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。2.義務保證所提供的廠房及附屬設施符合國家法律法規(guī)及相關環(huán)保要求，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃授權，確保乙方能夠正常使用廠房進行涉水排放業(yè)務。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及附屬設施，并確保交付時其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責對廠房的主體結構、公共設施等進行定期檢查和維護，承擔因廠房質量問題導致的維修責任，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與涉水排放業(yè)務相關的政府審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途正常使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權對廠房進行必要的裝修和改造，但應提前通知甲方，并提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝修，但不得損壞廠房及附屬設施的原有結構。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、污水處理費等相關費用。嚴格按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求從事涉水排放相關生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保排放的水污染物符合國家和地方規(guī)定的排放標準。乙方應自行配備必要的環(huán)保設備和設施，對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水進行有效處理，并按照環(huán)保部門的要求定期進行監(jiān)測和報告。不得擅自改變廠房的結構和用途，如需對廠房進行改造或增設設備，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方擅自改造或增設設備導致廠房損壞或不符合環(huán)保要求，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管廠房及附屬設施，合理使用租賃標的物，如因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家和地方有關環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，接受相關部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因導致發(fā)生環(huán)保事故或安全生產(chǎn)事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限]內將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理廠房內的物品和垃圾。五、環(huán)保要求1.乙方應嚴格遵守國家和地方有關環(huán)保法律法規(guī)，確保其涉水排放業(yè)務符合環(huán)保標準。在租賃期間，乙方應按照環(huán)保部門的要求定期進行環(huán)境監(jiān)測，并向甲方提供監(jiān)測報告。2.乙方應負責對其生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水進行預處理，使其達到接入市政污水管網(wǎng)或甲方污水處理設施的標準。如乙方排放的廢水不符合環(huán)保要求，導致甲方受到環(huán)保部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方應配合乙方做好環(huán)保工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因國家環(huán)保政策調整或其他不可抗力因素導致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應協(xié)商解決相關問題，盡量減少損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付超過[x]天，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的租金和押金外，還應按照上述標準支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施或違反環(huán)保要求，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除合同，乙方應退還廠房，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租廠房或轉借他人使用，甲方有權解除合同，乙方應立即騰退廠房，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.