混凝土抵房合同協(xié)議

混凝土抵房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體事由]，乙方有意購買房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下混凝土抵房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。3.房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（以混凝土抵房的方式）。有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進(jìn)行說明和解釋。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)欠費(fèi)，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并保證交付時(shí)房屋處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定以混凝土抵房的方式支付相應(yīng)款項(xiàng)，確保提供的混凝土質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，同時(shí)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)等供應(yīng)混凝土。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在房屋交付時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。三、混凝土抵房相關(guān)事宜（一）混凝土抵房方式1.乙方以其生產(chǎn)或供應(yīng)的混凝土抵付購買甲方房屋的部分或全部款項(xiàng)，具體抵付金額為人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)向甲方提供混凝土的質(zhì)量合格證明文件、供應(yīng)清單等相關(guān)資料，確?；炷临|(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。（二）混凝土供應(yīng)安排1.供應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始供應(yīng)混凝土，具體供應(yīng)進(jìn)度應(yīng)根據(jù)甲方房屋建設(shè)或裝修進(jìn)度合理安排，確保滿足甲方需求。2.供應(yīng)地點(diǎn)：[具體供應(yīng)地點(diǎn)]3.供應(yīng)數(shù)量及規(guī)格：根據(jù)甲方需求，乙方供應(yīng)混凝土的數(shù)量預(yù)計(jì)為[x]立方米，具體規(guī)格為[列舉混凝土規(guī)格，如C20、C30等]。實(shí)際供應(yīng)數(shù)量以雙方簽字確認(rèn)的供應(yīng)清單為準(zhǔn)，如甲方需求發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]日通知乙方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付手續(xù)1.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后再行交付。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。2.因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或采取補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售或抵押給他人，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定以混凝土抵房或未按時(shí)、足額供應(yīng)符合質(zhì)量要求的混凝土，應(yīng)按照未抵付金額或未供應(yīng)混凝土價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追椒课萁ㄔO(shè)或裝修進(jìn)度受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對方書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_