租賃資產(chǎn)經(jīng)營合同協(xié)議

租賃資產(chǎn)經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定的租賃資產(chǎn)，乙方有意租賃該資產(chǎn)用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃資產(chǎn)經(jīng)營合同協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)描述1.租賃資產(chǎn)范圍甲方將其擁有的位于[具體地址]，面積為[x]平方米的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"租賃房產(chǎn)"）出租給乙方。租賃房產(chǎn)包括但不限于建筑物主體、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)備等。附屬設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等。2.租賃資產(chǎn)用途乙方租賃該資產(chǎn)用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃資產(chǎn)的實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃資產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃資產(chǎn)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃資產(chǎn)享有合法的使用權(quán)，但不得擅自處分租賃資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃資產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照原狀將租賃資產(chǎn)返還給甲方。如租賃資產(chǎn)有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃資產(chǎn)的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署資產(chǎn)交付清單。2.返還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃資產(chǎn)返還給甲方。返還的租賃資產(chǎn)應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃資產(chǎn)內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋頂防水等重大維修責(zé)任。如發(fā)生上述維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、內(nèi)部裝修等。如發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費(fèi)用除甲方應(yīng)承擔(dān)的重大維修費(fèi)用外，其他維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃資產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)租賃資產(chǎn)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃資產(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃資產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為本合同首部約定的地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。