湘潭別墅購(gòu)房合同協(xié)議

湘潭別墅購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于湘潭市[具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該別墅"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅基本信息該別墅為[別墅類(lèi)型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。別墅結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，地下[x]層，地上[x]層。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)戶(hù)型描述]，室內(nèi)裝修情況為[毛坯、精裝修或簡(jiǎn)裝修等具體情況]。2.配套設(shè)施別墅附帶獨(dú)立車(chē)庫(kù)，可停放[x]輛汽車(chē)?；▓@面積約為[x]平方米，花園內(nèi)種植有[列舉部分主要植物品種]等綠植。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如游泳池、健身房、會(huì)所等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅擁有合法的所有權(quán)，且該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該別墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)該別墅進(jìn)行清理和修繕，保證房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，但因乙方原因?qū)е滦枰蘅樀某狻０凑蘸贤s定的時(shí)間和方式向乙方交付該別墅。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付該別墅。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在交房時(shí)，對(duì)該別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在接收該別墅后，應(yīng)按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定合理使用該別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.銀行賬戶(hù)信息甲方收款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方如需變更付款方式或銀行賬戶(hù)信息，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交房方式現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方在該別墅所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等資料，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。交接清單：雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向湘潭市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，由雙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該別墅的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若該別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，未能按照合同約定提供相關(guān)資料或配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)搫e墅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合