湖北土地租用合同協(xié)議

湖北土地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于湖北省[具體地點(diǎn)]的土地，乙方有意租用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地租用合同協(xié)議：一、租用土地的具體描述1.土地位置：該土地位于湖北省[具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細(xì)描述地塊的邊界情況）2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租用土地的面積為______平方米（大寫：______平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿之日起______日內(nèi)將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租用期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為人民幣_(tái)_____元/平方米，年租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物等情況，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律規(guī)定分配給乙方因地上附著物等產(chǎn)生的補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的租用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用土地。對(duì)在租用土地上建設(shè)的地上附著物享有所有權(quán)，但租用期限屆滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定將地上附著物歸甲方所有或進(jìn)行合理補(bǔ)償。在租用期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租用土地上進(jìn)行建設(shè)或從事其他活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)保護(hù)土地及地上附著物的安全，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租用期限屆滿或合同終止時(shí)，按照合同約定將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。五、地上附著物的處理1.在租用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在租用土地上建設(shè)的地上附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租用期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除地上附著物，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)拆除地上附著物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。3.因乙方地上附著物的建設(shè)對(duì)土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行相應(yīng)的賠償。六、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租用土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：租用期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及地上附著物按原狀返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地返還確認(rèn)書。如乙方未按要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付賠償金。如乙方未能在限期內(nèi)恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照合同約定在租用期限屆滿或合同終止時(shí)將土地及地上附著物按原狀歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不歸還，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方返還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙