精裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

精裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝修房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，登記在甲方名下。2.裝修情況該房屋為精裝修，裝修包含但不限于以下內(nèi)容：室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料及工藝]進(jìn)行裝修，地面鋪設(shè)[地面裝修材料及工藝]，天花板吊頂采用[吊頂材料及工藝]。廚房配備了[品牌及型號(hào)]的整體櫥柜、[品牌及型號(hào)]的爐灶、[品牌及型號(hào)]的抽油煙機(jī)等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間安裝了[品牌及型號(hào)]的馬桶、[品牌及型號(hào)]的淋浴花灑、[品牌及型號(hào)]的浴室柜等衛(wèi)浴設(shè)施。室內(nèi)配備了[品牌及型號(hào)]的空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]的電視機(jī)[數(shù)量]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]的冰箱[數(shù)量]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]的洗衣機(jī)[數(shù)量]臺(tái)等家電設(shè)備（以上家電設(shè)備如有，需詳細(xì)列出品牌及型號(hào)，若為家具則列出家具名稱及大致情況）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲或無(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施解決問(wèn)題。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購(gòu)買決策的重要事項(xiàng)。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，接受該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。如乙方在簽訂合同后以任何理由要求解除合同或降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)不予同意，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。如乙方未在合理期限內(nèi)提出異議的，視為對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等現(xiàn)狀的認(rèn)可。自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期房屋轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋的鑰匙、家電設(shè)備、家具等物品的數(shù)量及狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、裝修合同、家電設(shè)備及家具的購(gòu)買憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前自行繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。