濮陽房屋預(yù)售合同協(xié)議

濮陽房屋預(yù)售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱：[預(yù)售方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[預(yù)購(gòu)方姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方依法取得位于濮陽市[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房屋預(yù)售許可，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋預(yù)售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所預(yù)購(gòu)的房屋位于濮陽市[具體樓棟號(hào)]單元[具體樓層]戶，該房屋所在建筑的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.房屋戶型：該房屋為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方承諾該房屋為[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體品牌及規(guī)格]交付。房屋配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、水電暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并說明其基本情況及運(yùn)行狀態(tài)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)]，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)自銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款不足以支付購(gòu)房款的差額部分人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)：向乙方提供有效的房屋預(yù)售許可證及相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋的合法性、完整性和安全性。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證所售房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，自交付期限屆滿之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)管理費(fèi)用。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理損失。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，使房屋達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將已售房屋抵押、查封或存在其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[