深圳市學(xué)位租賃合同協(xié)議

深圳市學(xué)位租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有子女需要在深圳市申請學(xué)位，甲方同意將其位于[房屋具體地址]的學(xué)位出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.學(xué)位情況甲方提供的學(xué)位為[學(xué)校名稱]小學(xué)/初中[具體年級]的入學(xué)學(xué)位。該學(xué)位系甲方基于其對該房屋的合法占有、使用權(quán)益而獲得的入學(xué)資格。2.房屋情況甲方用于提供學(xué)位的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。該期限與乙方子女申請學(xué)位所需的特定時間段相匹配，以確保乙方子女能夠順利使用該學(xué)位完成相應(yīng)階段的學(xué)業(yè)。2.續(xù)租約定：租賃期滿，如乙方子女仍需繼續(xù)使用該學(xué)位，雙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月協(xié)商續(xù)租事宜。若協(xié)商一致，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰退房屋，不得再以任何理由占用該學(xué)位。三、租金及支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付學(xué)位租賃費共計人民幣[x]元整。該租金涵蓋了甲方為乙方提供學(xué)位租賃服務(wù)所產(chǎn)生的各項成本及預(yù)期收益，雙方確認(rèn)該租金金額是基于市場行情及本學(xué)位的實際價值協(xié)商確定的。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用學(xué)位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保其提供的學(xué)位真實、有效，符合深圳市教育部門關(guān)于學(xué)位申請的相關(guān)規(guī)定，并保證乙方子女能夠正常使用該學(xué)位申請入學(xué)。若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法使用該學(xué)位入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為子女入學(xué)所支付的其他費用、因無法入學(xué)給乙方子女及家庭造成的精神損失等。在租賃期限內(nèi)，積極配合乙方辦理與學(xué)位申請相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。如因甲方原因未能及時提供相關(guān)材料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方子女入學(xué)申請受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證所提供學(xué)位的房屋及周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生、適宜居住和學(xué)習(xí)，不存在影響乙方子女正常學(xué)習(xí)和生活的因素。如因房屋質(zhì)量問題或周邊環(huán)境問題給乙方子女造成人身傷害或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的學(xué)位申請其子女入學(xué)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回學(xué)位，并沒收乙方已支付的租金。如實向甲方提供乙方子女入學(xué)申請所需的各項資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致乙方子女無法使用該學(xué)位入學(xué)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善使用學(xué)位，不得將學(xué)位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回學(xué)位，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。尊重學(xué)校的教學(xué)秩序和管理規(guī)定，教育乙方子女遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度。如因乙方子女違反學(xué)校規(guī)定給學(xué)?；蚣追皆斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時騰退房屋，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按時騰退房屋或未恢復(fù)房屋原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向甲方支付房屋占有使用費，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)房屋原狀所支出的全部費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能提供真實、有效學(xué)位或未能協(xié)助乙方子女正常入學(xué)，除退還乙方已支付的全部租金外，還應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退還，同時應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同