裝修 維修施工合同范本

裝修維修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××裝修公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的裝修、維修施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為房屋的所有人或使用權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房屋的裝修、維修施工，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在裝修、維修施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，按時完工，并達(dá)到甲方的預(yù)期效果。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)工程的進(jìn)展。

本合同的內(nèi)容包括：工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價、支付方式、違約責(zé)任等方面，旨在確保雙方在工程過程中的權(quán)益得到保障。同時，雙方還需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)裝修、維修施工市場的秩序。

在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

一、工程范圍

1.1本合同所述工程為甲方位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房屋裝修、維修施工項(xiàng)目。

1.2工程內(nèi)容包括：

（1）室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，家具安裝等；

（2）維修施工：包括門窗維修、衛(wèi)生間維修、廚房維修等；

（3）其他：雙方約定的其他裝修、維修項(xiàng)目。

二、工程質(zhì)量

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計方案。

2.3乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣材料。

2.4乙方應(yīng)確保工程在驗(yàn)收合格后，達(dá)到甲方預(yù)期的使用效果。

三、工程進(jìn)度

3.1乙方向甲方承諾，本工程自開工之日起，預(yù)計工期為×××天。

3.2乙方應(yīng)按照約定的工期進(jìn)度完成施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并采取措施減少甲方損失。

3.3甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。

四、工程造價

4.1本工程的總造價為×××元（大寫：人民幣×××元整）。

4.2乙方向甲方提供詳細(xì)的工程報價單，包括施工項(xiàng)目、工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。

4.3甲方按照約定的時間向乙方支付工程進(jìn)度款，工程竣工后支付尾款。

五、支付方式

5.1甲方支付工程進(jìn)度款的方式為：每完成一個施工節(jié)點(diǎn)，甲方支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工程款的50%。

5.2工程竣工后，甲方支付剩余的50%工程款。

5.3甲方支付工程款時，乙方向甲方提供正式的發(fā)票。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按照約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。

6.2甲方如未按照約定的時間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

6.3如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.4如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付延長工期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：×××公司

乙方（蓋章）：×××裝修公司

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋裝修、維修施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資回報，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括：

1.工程范圍：室內(nèi)裝修、維修施工及其他雙方約定的項(xiàng)目；

2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，達(dá)到甲方預(yù)期的使用效果；

3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并采取措施減少甲方損失；

4.工程造價：本工程的總造價為×××元，乙方向甲方提供詳細(xì)的工程報價單；

5.支付方式：甲方按照約定的時間向乙方支付工程進(jìn)度款，工程竣工后支付尾款；

6.違約責(zé)任：雙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；

7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指房屋的所有人或使用權(quán)人，負(fù)責(zé)提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，并按照約定支付工程款。

2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的裝修公司，負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行房屋的裝修、維修施工。

3.工程：指甲方房屋的裝修、維修施工項(xiàng)目，包括室內(nèi)裝修、維修施工及其他雙方約定的項(xiàng)目。

4.工期：指乙方完成本工程的時間，自開工之日起至工程竣工之日止。

5.工程進(jìn)度款：指甲方按照乙方完成的施工節(jié)點(diǎn)支付的款項(xiàng)。

6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.提供施工場地：甲方應(yīng)確保乙方能夠順利進(jìn)行施工，提供必要的施工場地和施工條件；

2.支付工程款：甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行；

3.配合施工：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，提供相關(guān)資料和信息，確保工程按期完成；

4.驗(yàn)收工程：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，及時提出合理化建議和整改要求；

5.保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，確保工程安全；

2.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并采取措施減少甲方損失；

3.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，不得使用假冒偽劣材料；

4.維修保障：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；

6.合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。

第四條價格與支付條件

本工程總造價為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。乙方向甲方提供詳細(xì)的工程報價單，包括施工項(xiàng)目、工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。

甲方按照約定的時間向乙方支付工程進(jìn)度款，每完成一個施工節(jié)點(diǎn)，甲方支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工程款的50%。工程竣工后，甲方支付剩余的50%工程款。甲方支付工程款時，乙方向甲方提供正式的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方應(yīng)按照約定的工期進(jìn)度完成施工，如特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并采取措施減少甲方損失。甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方如未按照約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。

6.2甲方如未按照約定的時間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

6.3如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.4如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付延長工期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

6.5乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)使用材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.6甲方如未按照約定提供施工場地或提供不實(shí)資料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.7雙方如未履行保密義務(wù)，泄露對方的技術(shù)和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.8本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

6.9任何一方違反本合同的行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)施工。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成重大損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

7.5雙方同意，本合同中的不可抗力條款不影響對方在不可抗力事件發(fā)生前的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，

（2）仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，上述爭議解決方式中的選擇權(quán)屬于雙方，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生時選擇適用的解決方式。

8.4無論爭議解決方式為何，雙方在爭議解決過程中均應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方另有約定。

8.5雙方同意，爭議解決結(jié)果對雙方均具有約束力，雙方應(yīng)全面履行爭議解決結(jié)果。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

9.2合同變更：任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

9.3合同終止條件：

（1）雙方協(xié)商一致：任何一方可書面通知對方終止本合同，雙方協(xié)商一致后簽署書面終止協(xié)議；

（2）違約：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失；

（3）不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或造成重大損失，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

9.4合同解除：任何一方解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

9.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、資料的交接等。

第十條附則

10.1附錄：本合同附錄為本合同不可