樓房施工合同范本

樓房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝、裝修、施工等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)一幅土地的使用權(quán)，計(jì)劃在該土地上建設(shè)一棟樓房，并將其出售或出租給第三方。乙方作為專業(yè)的建筑安裝公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方因此選擇乙方作為施工方，承擔(dān)該樓房的建設(shè)工作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保工程的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范雙方在樓房施工過(guò)程中的行為，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等，同時(shí)約定價(jià)款支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方希望乙方能夠按照約定完成施工任務(wù)，確保樓房質(zhì)量，按時(shí)交付使用；乙方則承諾按照合同要求，全力以赴，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)樓房施工項(xiàng)目的信心。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推動(dòng)工程的順利進(jìn)行。任何一方不得無(wú)故違約，損害對(duì)方合法權(quán)益。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。雙方應(yīng)盡最大努力，減少不可抗力因素對(duì)工程的影響，確保樓房施工項(xiàng)目的順利完成。

任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工交付之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在樓房施工項(xiàng)目中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，按時(shí)交付樓房。

合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行樓房的建設(shè)施工；

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、資金等；

3.雙方共同確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程；

4.明確價(jià)款支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“委托方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝有限公司，以下簡(jiǎn)稱“施工方”。

3.施工：指乙方按照甲方要求，在甲方提供的土地上進(jìn)行樓房建設(shè)的工作。

4.工程：指甲方委托乙方建設(shè)的樓房項(xiàng)目。

5.竣工交付：指工程按照約定質(zhì)量、進(jìn)度完成，并交付給甲方使用的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.提供設(shè)計(jì)圖紙：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供完整的施工圖紙，確保圖紙符合國(guó)家規(guī)定及甲方的要求。

3.資金保障：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。

4.質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工。

5.配合乙方：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成施工任務(wù)。

2.進(jìn)度保障：乙方應(yīng)確保工程按照約定的工期完成，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。

4.資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，如進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。

5.工程保修：乙方應(yīng)按照約定提供工程保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到保障。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推動(dòng)工程的順利進(jìn)行。任何一方不得無(wú)故違約，損害對(duì)方合法權(quán)益。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。雙方應(yīng)盡最大努力，減少不可抗力因素對(duì)工程的影響，確保樓房施工項(xiàng)目的順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的樓房施工價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包含施工、材料、人工等全部費(fèi)用。

支付方式為：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣【金額】元整；

2.甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告，在每個(gè)付款周期內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款，付款周期為【時(shí)間】；

3.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款人民幣【金額】元整。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

戶名：XXX建筑安裝有限公司

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方完成施工準(zhǔn)備工作；

2.施工期間，乙方按照約定的工期完成工程；

3.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款；

4.工程保修期為【時(shí)間】。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%；

2.若甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙等，導(dǎo)致工程延期或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為工程合同價(jià)的【百分比】%；

3.若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程合同價(jià)的【百分比】%，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的【百分比】%；

2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；若乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程合同價(jià)的【百分比】%；

3.若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同價(jià)的【百分比】%，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方應(yīng)盡最大努力，確保合同的履行。如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或延遲履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政策調(diào)整：如法律法規(guī)的變動(dòng)，政府行為的干預(yù)等；

3.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)采取措施減少損失，并合理延長(zhǎng)工期。甲方應(yīng)給予必要的理解和支持。

不可抗力事件持續(xù)期間，乙方不應(yīng)視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定工程繼續(xù)履行的時(shí)間和條件。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工程的順利進(jìn)行。除非雙方另有約定，否則訴訟結(jié)果不得影響雙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保工程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)工程的完成。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同精神，合理解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件或郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或其他強(qiáng)制性規(guī)定要求終止。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5.違約賠償：除本合同明確規(guī)定的外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)的【百分比】%。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解