私房買賣簡單合同范本

私房買賣簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)的認(rèn)可和對房屋交易市場的了解。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同義務(wù)，共同完成房屋買賣交易。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，遵循國家法律法規(guī)，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中另有約定。

合同中所涉及的不可抗力因素，按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

除本合同其他條款另有約定外，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________

簽訂日期：________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的房屋，乙方同意出售并交付房屋給甲方；

2.甲方支付房價款給乙方；

3.雙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；

4.雙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同的買方；

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方；

3.房價款：指甲方購買房屋所需支付的款項；

4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)；

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方房屋，并按照約定支付房價款；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房價款；

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋給甲方；

3.乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)保證房屋符合國家法律法規(guī)及合同約定，無權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等；

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下支付方式和時間，向乙方支付房價款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房價款，具體金額以實際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。

乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬號：【】

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

如因特殊情況導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理完畢時間延后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，就延長履行期限達(dá)成一致。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付房價款的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%；

2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%；

3.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%；

2.乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的【】%；

3.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約金的具體計算方式和支付時間由甲乙雙方另行約定。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制措施等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力并非導(dǎo)致合同無法履行或不履行的直接原因的，不受此免除責(zé)任限制。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況繼續(xù)履行本合同。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商和訴訟無法解決爭議，甲乙雙方應(yīng)提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再以同一事實和理由向法院提起訴訟。除非仲裁裁決被法院依法撤銷。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方關(guān)于本合同的一切事宜。通知應(yīng)通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方另行協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，如發(fā)生合同終止情形，本合同即告解除。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓行為均無效。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同附