關(guān)于房產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本

Word1/1關(guān)于房產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本關(guān)于房產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本市房地產(chǎn)代理合同

市房屋土地資源管理局制定

市工商行政管理局監(jiān)制

________年____月印制

房地產(chǎn)代理合同

托付人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方托付,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同,并完成其他托付服務(wù)事項達(dá)成全都,訂立本合同.

其次條(托付的事項)

(一)托付交易房地產(chǎn)的基本狀況

1,座落:

2,建筑面積:

3,權(quán)屬:

(一)托付事項

1,

2,

3,

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同商定的甲方托付的事項,甲方根據(jù)下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,按該房地產(chǎn)______________________(總價款月租金計)_____%,詳細(xì)數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2,按供應(yīng)服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方.

(二)乙方未完成本合同商定的托付事項第()項的,應(yīng)當(dāng)按根據(jù)合同商定的傭金______%,詳細(xì)數(shù)額為________幣________________元,給付甲方.

第四條(預(yù)收,預(yù)支費用處理)

乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費用__________幣_________元,用于甲方托付的___________________________,本合同履行完畢后,雙方根據(jù)合同商定再行清結(jié).

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方,征得對方同意后,在商定的時限內(nèi),變更商定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項.

本合同履行期間,甲,乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力.

第六條(違約責(zé)任)

(一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任:

1,完成的事項違反合同商定的;

2,擅自解除合同的;

3,與他人私下串通,損害甲方利益的;

4,其他過失損害甲方利益的.

(二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任:

1,擅自解除合同的;

2,與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

3,其他造成乙方無法完成托付事項的行為.

(二)房地產(chǎn)代理合同

托付人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方托付，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同，并完成其他托付服務(wù)事項達(dá)成全都，訂立本合同。

其次條(托付的事項)

(一)托付交易房地產(chǎn)的基本狀況

1、座落：

2、建筑面積：

3、權(quán)屬：

(一)托付事項

1、

2、

3、

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同商定的甲方托付的事項，甲方根據(jù)下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________________(總價款月租金計)_____%，詳細(xì)數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按供應(yīng)服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同商定的托付事項第()項的，應(yīng)當(dāng)按根據(jù)合同商定的傭金______%，詳細(xì)數(shù)額為________幣________________元，給付甲方。

第四條(預(yù)收、預(yù)支費用處理)

乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方托付的___________________________，本合同履行完畢后，雙方根據(jù)合同商定再行清結(jié)。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，在商定的時限內(nèi)，變更商定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、完成的事項違反合同商定的;

2、擅自解除合同的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、擅自解除合同的;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

3、其他造成乙方無法完成托付事項的行為。

(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方根據(jù)本合同商定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第()項進行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補充條款

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字名稱)乙方(名稱)

身份證其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

住地址住地址

郵編號碼郵編號碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人法定代表人(簽章)法人法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)

________年____月____日________年____月____日

簽于：簽于：

特別告知

一、本合同文本是依據(jù)《民法典》、《市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人商定采納。

二、本合同所稱的托付人(甲方)是指托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受托付為托付人供應(yīng)代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指托付人與代理人商定，由代理人代理托付人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，托付人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為托付人完成托付事項后，依據(jù)合同商定可以收取托付人的傭金。但作為本合同托付人的代理人在與

第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為

第三人的代理人，并以代理人的名義收取

第三人的傭金及其他費用。代理人接受托付人的托付后，轉(zhuǎn)托付他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)托付人書面同意或經(jīng)托付人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)托付在

第三人的行為擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受托付從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與托付人訂立本合同。托付人在托付有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受托付業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及供應(yīng)服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以協(xié)作。

四、訂立本合同前，托付人應(yīng)充分考慮與代理人商定的各項托付事務(wù)的要求、條件、時間，并將各項托付事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。

五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中商定明確。同時，托付人對代理人所供應(yīng)的詢問服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)準(zhǔn)時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同商定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的39;