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文檔簡(jiǎn)介
華潤(rùn)集團(tuán)購房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方一:華潤(rùn)(集團(tuán))有限公司
甲方二:北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)
甲方三:法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
甲方四:聯(lián)系方式:電話:138xxxx5678,郵箱:zhangsan@
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方一:北京華潤(rùn)置地有限公司
乙方二:北京市海淀區(qū)yy路zz號(hào)
乙方三:法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
乙方四:聯(lián)系方式:電話:139xxxx6789,郵箱:lisi@
合同簡(jiǎn)介:
本合同范本是為了規(guī)范甲方與乙方之間的購房交易行為,保障雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議。
本合同范本涉及甲乙雙方在北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)的項(xiàng)目購房交易,甲方為華潤(rùn)(集團(tuán))有限公司,乙方為北京華潤(rùn)置地有限公司。甲乙雙方在此背景下,依據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),包括房屋的交付、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。
本合同范本旨在確保甲乙雙方在購房交易過程中的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)遵循國家相關(guān)法律法規(guī),實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。在此基礎(chǔ)上,甲乙雙方共同遵守本合同范本,共同維護(hù)交易的公平、公正和順利進(jìn)行。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)項(xiàng)目購房交易中的權(quán)利與義務(wù),確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的交付、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。
第二條定義
為避免歧義,本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義:
1.甲方:指華潤(rùn)(集團(tuán))有限公司,地址為北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào),法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三,聯(lián)系方式為電話:138xxxx5678,郵箱:zhangsan@。
2.乙方:指北京華潤(rùn)置地有限公司,地址為北京市海淀區(qū)yy路zz號(hào),法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四,聯(lián)系方式為電話:139xxxx6789,郵箱:lisi@。
3.房屋:指位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn),具體房屋信息詳見附件。
4.合同金額:指本合同約定的房屋交易總金額,包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。
5.交付日期:指甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的日期。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),確保房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。
2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前,將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。
3.甲方應(yīng)按照本合同的約定,向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。
4.甲方應(yīng)在合同履行過程中,履行協(xié)助、配合乙方的義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照本合同的約定,向甲方支付房屋的交易金額。
2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額,向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。
3.乙方應(yīng)合理使用房屋,并按照約定條件維護(hù)、保管房屋及附屬設(shè)施。
4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),履行合同約定的義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。
5.乙方應(yīng)在合同履行過程中,履行協(xié)助、配合甲方的義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。
(以下內(nèi)容因篇幅原因省略,如需完整合同范本,請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況,結(jié)合本范本進(jìn)行補(bǔ)充和修改。)
第四條價(jià)格與支付條件
本合同的交易金額為人民幣【】元整(大寫:【】元整),包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易金額:
1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi),向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金在合同履行完畢后,甲方應(yīng)無息退還乙方。
2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃,分【】期向甲方支付剩余的交易金額。具體付款金額、付款日期和付款方式,詳見附件《付款計(jì)劃》。
3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額的,應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。
4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付日期每日向乙方支付房?jī)r(jià)款的【】%作為違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。
第五條履行期限
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年。合同期滿后,如甲乙雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。
1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前,將房屋交付給乙方。
2.乙方應(yīng)在本合同約定的付款計(jì)劃內(nèi),向甲方支付交易金額。
3.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi),履行各自的權(quán)益和義務(wù)。
4.如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生違約行為的,應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
1.一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。
3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的,應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。
5.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行債務(wù)后發(fā)生不可抗力的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.本合同約定的違約金比例、賠償金額等,如有爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
7.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)益和義務(wù),如違反法律法規(guī)造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(以下內(nèi)容因篇幅原因省略,如需完整合同范本,請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況,結(jié)合本范本進(jìn)行補(bǔ)充和修改。)
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)。
2.一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失,并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粨p失情況報(bào)告。
4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。但對(duì)方有正當(dāng)理由要求解除合同的,合同解除。
5.受不可抗力影響的一方未履行本合同約定的義務(wù),對(duì)方要求解除合同的,合同解除。合同解除后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行的,雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的履行期限、履行方式等進(jìn)行調(diào)整。
第七條爭(zhēng)議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.雙方同意,仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。如雙方在合同中未約定仲裁委員會(huì),任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)益和義務(wù)。如違反法律法規(guī)造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.在爭(zhēng)議解決過程中,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出停止履行的決定。
5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的最終裁決,對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)遵守裁決,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(以下內(nèi)容因篇幅原因省略,如需完整合同范本,請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況,結(jié)合本范本進(jìn)行補(bǔ)充和修改。)
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的,應(yīng)立即通知對(duì)方。
2.合同變更:本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.合同終止條件:本合同在以下情況下終止:
a.甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù);
b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;
c.依法或本合同約定解除合同的條件出現(xiàn)。
4.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜,包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付尾款等。
5.本合同終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。本合同終止后,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括房屋買賣合同、付款計(jì)劃、房屋交付確認(rèn)書等,附件與本合同具有同等法律效力。
2.附件:本合同附件為房屋買賣合同、付款計(jì)劃、房屋交付確認(rèn)書等,甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
3.補(bǔ)充協(xié)議:甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)以書面形式簽訂,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同
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