華潤(rùn)集團(tuán)購(gòu)房合同范本

華潤(rùn)集團(tuán)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司

甲方二：北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)

甲方三：法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方四：聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：北京華潤(rùn)置地有限公司

乙方二：北京市海淀區(qū)yy路zz號(hào)

乙方三：法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方四：聯(lián)系方式：電話：139xxxx6789，郵箱：lisi@

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本是為了規(guī)范甲方與乙方之間的購(gòu)房交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

本合同范本涉及甲乙雙方在北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)的項(xiàng)目購(gòu)房交易，甲方為華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司，乙方為北京華潤(rùn)置地有限公司。甲乙雙方在此背景下，依據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋的交付、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

本合同范本旨在確保甲乙雙方在購(gòu)房交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同遵守本合同范本，共同維護(hù)交易的公平、公正和順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)項(xiàng)目購(gòu)房交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的交付、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司，地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方：指北京華潤(rùn)置地有限公司，地址為北京市海淀區(qū)yy路zz號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx6789，郵箱：lisi@。

3.房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見(jiàn)附件。

4.合同金額：指本合同約定的房屋交易總金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，履行協(xié)助、配合乙方的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付房屋的交易金額。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定條件維護(hù)、保管房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，履行協(xié)助、配合甲方的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況，結(jié)合本范本進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易金額：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，分【】期向甲方支付剩余的交易金額。具體付款金額、付款日期和付款方式，詳見(jiàn)附件《付款計(jì)劃》。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。

4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付日期每日向乙方支付房?jī)r(jià)款的【】%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的付款計(jì)劃內(nèi)，向甲方支付交易金額。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

4.如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生違約行為的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。

5.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行債務(wù)后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金比例、賠償金額等，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)益和義務(wù)，如違反法律法規(guī)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況，結(jié)合本范本進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粨p失情況報(bào)告。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。但對(duì)方有正當(dāng)理由要求解除合同的，合同解除。

5.受不可抗力影響的一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方要求解除合同的，合同解除。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的履行期限、履行方式等進(jìn)行調(diào)整。

第七條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。如雙方在合同中未約定仲裁委員會(huì)，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)益和義務(wù)。如違反法律法規(guī)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出停止履行的決定。

5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的最終裁決，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)遵守裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況，結(jié)合本范本進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法或本合同約定解除合同的條件出現(xiàn)。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付尾款等。

5.本合同終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。本合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋買賣合同、付款計(jì)劃、房屋交付確認(rèn)書(shū)等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為房屋買賣合同、付款計(jì)劃、房屋交付確認(rèn)書(shū)等，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同