房屋定金解約合同范本

房屋定金解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為房屋的買方、出租方或委托方，乙方作為房屋的賣方、承租方或服務(wù)提供方，雙方因?yàn)榉课萁灰谆蜃赓U事宜達(dá)成合作。甲方愿意支付給乙方定金，以確認(rèn)交易或租賃關(guān)系的成立。然而，由于甲方在支付定金前對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了深入了解，發(fā)現(xiàn)房屋存在一些問題，導(dǎo)致甲方?jīng)Q定解除交易或租賃關(guān)系。因此，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本房屋定金解約合同，以便為雙方提供法律保障。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋交易或租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋的定金支付、交易或租賃關(guān)系的解除、定金退還的條件和方式等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同的買方、出租方或委托方，即房屋的購買者、出租者或委托代理人。

2.乙方：指本合同的賣方、承租方或服務(wù)提供方，即房屋的出售者、承租者或服務(wù)提供者。

3.定金：指甲方為確認(rèn)交易或租賃關(guān)系而支付給乙方的款項(xiàng)。

4.房屋：指交易或租賃的標(biāo)的物，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。

2.甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)決定是否購買或租賃房屋。

3.甲方支付定金后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付定金。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的事由解除交易或租賃關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金。

2.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)提供房屋的相關(guān)資料和信息。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的事由履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋鑰匙等。

4.乙方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容一致，如存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還甲方已支付的定金，或按照合同約定履行其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整內(nèi)容請參考相關(guān)法律文書或咨詢專業(yè)律師）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，甲方支付的定金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為甲方對購買或租賃房屋的意愿表示。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【金額】日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。乙方收到定金后，應(yīng)按照甲方的要求，開具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。

若甲方?jīng)Q定解除本合同，應(yīng)在解除通知送達(dá)乙方前，支付乙方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的違約金。若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】年。除非合同雙方另有約定，否則，任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。

甲方應(yīng)在本合同生效后【期限】日內(nèi)，決定是否繼續(xù)履行購買或租賃房屋的義務(wù)。若甲方?jīng)Q定不繼續(xù)履行，應(yīng)書面通知乙方，并按照本合同約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方應(yīng)在本合同生效后【期限】日內(nèi)，按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：

1.甲方未按約定支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方?jīng)Q定解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約金條款支付違約金。

3.乙方未按照約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值支付違約金。

6.一方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。

7.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

雙方應(yīng)努力避免違約情況的發(fā)生，并在違約發(fā)生后積極采取措施減輕損失。違約責(zé)任的具體認(rèn)定和計(jì)算，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制拆遷、征收等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并盡速恢復(fù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。然而，不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方都不應(yīng)將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)或其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地法院具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。

雙方furtheragreethatanylegalproceedingsarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbeconductedintheChineselanguageandinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知。所有通知均應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，否則通知無效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附錄中包括但不限于房屋的詳細(xì)描述、交易或租賃的具體條款等。

附件：房屋具體情況說明、交易或租賃協(xié)議等。

簽署：

甲方簽